2025经济适用房转让合同

2025经济适用房转让合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，签订本合同甲方（转让方）姓名身份证号联系方式地址乙方（受让方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方拥有位于市区街道号的经济适用房（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方拟将标的房屋转让给乙方，乙方同意受让标的房屋根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规及政策规定，双方达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于市区街道号，房号为，建筑面积为第1页共5页平方米，套内面积为平方米，用途为住宅，权属证号为（不动产权证/房屋所有权证）

1.2标的房屋目前处于状态（已装修/未装修），内部设施设备详见附件一《设施设备清单》

1.3标的房屋的转让价格为人民币元整（大写），具体价格详见本合同第三条约定第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币元整（大写）的价格受让标的房屋该价格已包含房屋所有权转让的相关费用，但不包含办理过户登记所需的税费及其他费用

2.2乙方应按照以下方式支付转让款

（1）首期付款人民币元整（大写），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

（2）余款支付剩余款项人民币元整（大写），于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户

2.3甲方收取乙方的转让款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证

2.4如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第2页共5页第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对标的房屋拥有合法、完整的处分权，若因甲方原因导致标的房屋无法完成转让或过户登记，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失

（2）甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续，提供必要的文件资料，并承担相关费用

（3）在标的房屋完成所有权转移登记之前，甲方应妥善维护标的房屋及其附属设施，不得进行任何可能影响标的房屋价值或使用功能的行为

（4）甲方不得在本合同签订后向乙方隐瞒与标的房屋有关的任何瑕疵或债务

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付转让款，不得无故拖延或拒绝支付

（2）乙方应协助甲方完成标的房屋的所有权转移登记手续，提供必要的文件资料，并承担相关费用

（3）在标的房屋完成所有权转移登记之前，乙方不得以任何形式对标的房屋进行占用、使用或处分

（4）标的房屋的所有权转移登记完成之日起，由乙方承担标的房屋的物业管理费、维修费等相关费用第四条标的房屋的交付

4.1本合同约定的转让款全部支付完毕后，甲方应将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》第3页共5页

4.2标的房屋交付时，甲方应向乙方移交与标的房屋相关的所有钥匙、门禁卡、地下车库钥匙（如有）及其他相关物品，并协助乙方完成物业交接手续

4.3如因甲方原因导致标的房屋无法按时交付，每逾期一日，甲方应按标的房屋转让价格的‰向乙方支付违约金第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务或条款，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

5.2甲方违反本合同约定，未能按时完成标的房屋交付或过户登记的，每逾期一日，应按标的房屋转让价格的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

5.3乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自标的房屋所有权转移登记完成之日起生效

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续第4页共5页甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期见证方见证人身份证号联系方式签署日期第5页共5页。