2025置换房买卖合同协议书范本

2025XX置换房买卖合同协议书范本本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（置换买方），身份证号码，联系电话，地址乙方（置换卖方），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲乙双方希望通过合法程序进行房产置换，甲方以自有房产置换乙方名下的房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条置换房产的基本情况

1.1甲方同意将其名下位于市区路号幢的房产（以下简称“甲方房产”）用于置换乙方名下的房产甲方房产的具体信息如下房产地址市区路号幢；建筑面积平方米；房屋用途；房屋产权证号；其他相关信息

1.2乙方同意将其名下位于市区路号幢的房产（以下简称“乙方房产”）用于置换甲方名下的房产乙方房产的具体信息如下房产地址市区路号幢；建筑面积平方米；第1页共4页房屋用途；房屋产权证号；其他相关信息第二条置换方式

2.1双方同意以房产置换的方式进行交易，即甲方将其名下的房产转移至乙方名下，乙方将其名下的房产转移至甲方名下

2.2置换过程中产生的差额部分，由双方协商一致后，按照以下方式处理差额部分以现金方式结算，支付方式为（银行转账/现金支付）差额部分的具体金额为元（大写）第三条置换房产的交付

3.1双方同意在本合同签署后，于年月日前完成房产的交付手续

3.2甲方房产的交付甲方应于年月日前将甲方房产的产权过户至乙方名下，并完成房产的交付甲方交付房产时，应保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等

3.3乙方房产的交付乙方应于年月日前将乙方房产的产权过户至甲方名下，并完成房产的交付乙方交付房产时，应保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等第四条税费承担第2页共4页

4.1置换过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由双方按照国家相关法律法规规定各自承担

4.2甲方房产过户至乙方名下所产生的税费，由承担

4.3乙方房产过户至甲方名下所产生的税费，由承担第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间将甲方房产过户至乙方名下，则构成违约，需向乙方支付违约金，违约金为元（大写）；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失

5.2若乙方未按本合同约定的时间将乙方房产过户至甲方名下，则构成违约，需向甲方支付违约金，违约金为元（大写）；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

5.3若任何一方因自身原因导致本合同无法履行或被迫解除，则需向另一方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿造成的实际损失第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同第3页共4页第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼

7.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何条款的变更或解除，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议

8.2如本合同的一方因自身原因无法履行合同义务，需在日内以书面形式通知另一方，并协商解决第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第十条签署甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日本合同正文结束第4页共4页。