2025置换补偿房的个人买卖合同

2025置换补偿房的个人买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出卖人）姓名身份证号地址联系电话乙方（买受人）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方因（具体置换原因，如公共利益需要、城市规划调整等）需对乙方名下的房产进行置换，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下第一条合同标的甲方同意将乙方名下的位于（具体地址）的房产（以下简称“原有房产”）进行置换，乙方同意接收甲方提供的位于（具体地址）的房产（以下简称“置换补偿房”）置换补偿房的面积为平方米，具体坐落位置、户型、结构等以不动产权证或相关权属证明为准第二条置换补偿的背景和原因第1页共5页甲方因（具体说明置换的原因，如公共利益需要、城市规划调整、旧城改造、道路拓宽等）需对乙方的原有房产进行置换乙方同意配合甲方完成原有房产的置换工作，并接收甲方提供的置换补偿房第三条置换补偿的具体方式置换面积的确定置换补偿房的面积应不低于原有房产的面积，具体面积差额部分由双方协商确定置换差价的计算如果置换补偿房的面积大于原有房产的面积，双方一致同意按照（具体价格标准，如市场评估价、政府指导价等）计算差价，差价部分由乙方支付给甲方；如果置换补偿房的面积小于原有房产的面积，双方一致同意由甲方按照（具体补偿标准）对乙方进行补偿其他补偿甲方同意对乙方因原有房产被置换而产生的（如装修损失、搬迁费、临时安置费等）进行一次性补偿，具体补偿金额为人民币元（大写）第四条付款方式置换补偿款的支付乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付置换差价及其他补偿费用，共计人民币元（大写）支付方式为（银行转账、现金支付等）费用承担本合同项下涉及的所有税费及其他费用，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担第五条交付方式和时间交付时间甲方应于年月日前将置换补偿房交付给乙方，并签署房屋交接单交付时，甲方应第2页共5页向乙方提供不动产权证等相关权属证明，并协助乙方办理相关权属转移登记手续交付条件置换补偿房应处于（如无抵押、无租赁、无纠纷）状态，甲方应确保置换补偿房不存在任何权利瑕疵第六条交房条件房屋腾空甲方应于交付日前将置换补偿房腾空并交付给乙方，确保乙方能够正常使用费用结清甲方应于交付日前结清所有与置换补偿房相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第七条权属转移登记权属转移甲乙双方应于交付后日内，共同向不动产登记部门申请办理置换补偿房的权属转移登记手续所需材料由甲方提供，乙方协助配合证书领取置换补偿房的不动产权证由乙方领取，相关费用由（具体承担方）承担第八条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付置换差价及其他补偿费用甲方有义务协助乙方办理置换补偿房的权属转移登记手续，并提供相关材料甲方保证置换补偿房不存在任何权利瑕疵，并保证其对置换补偿房拥有完整的处分权乙方的权利与义务乙方有权接收置换补偿房，并要求甲方按照约定时间交付第3页共5页乙方有义务按时支付置换差价及其他补偿费用乙方在接收置换补偿房后，应遵守相关物业管理规定，并按时缴纳相关费用第九条违约责任甲方违约如果甲方未按本合同约定的时间交付置换补偿房，每逾期一日，应按置换补偿房总价的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失乙方违约如果乙方未按本合同约定的时间支付置换差价及其他补偿费用，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面通知对方解除本合同如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任第十一条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条其他约定事项双方可就本合同未尽事宜另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字）签署日期年月日注意事项本合同仅为合同范本，具体条款可根据实际情况调整签订前请仔细阅读并确认所有条款，确保双方权益若涉及专业法律问题，请咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。