2025苏州市商品房买卖合同书

2025苏州市商品房买卖合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在江苏省苏州市签订买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址出卖人（以下简称“乙方”）名称统一社会信用代码地址联系电话法定代表人鉴于甲方希望购买乙方开发的位于苏州市区路号的商品房（以下简称“该商品房”），乙方同意将该商品房出售给甲方双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1该商品房位于苏州市区路号幢单元层号，设计用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米第1页共5页

1.2该商品房的规划批准文件编号为，建设用地规划许可证编号为，建设工程规划许可证编号为，施工许可证编号为

1.3该商品房的装修标准为

1.4该商品房的其他相关信息第二条商品房价款

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写）

2.2甲方应按照下列方式支付该商品房的价款

2.

2.1首期房款人民币元（大写），应于年月日前支付至乙方指定账户，账户名称，账号

2.

2.2余款人民币元（大写），甲方可以选择以下方式支付（a）按揭贷款甲方应当于年月日前向银行申请商品房按揭贷款，并按银行要求提供相关资料若贷款申请未获批准，则甲方应于贷款申请未获批准之日起日内支付剩余房款（b）分期付款甲方应于年月日、年月日分别支付人民币元（大写）、人民币元（大写）

2.3甲方支付的定金、首期房款及其他款项，均应开具相应的收款凭证第2页共5页

2.4乙方收到甲方支付的款项后，应于个工作日内向甲方开具相应的发票第三条商品房交付

3.1该商品房的交付时间为年月日乙方应于交付日前30日书面通知甲方办理交接手续，通知内容包括交付时间、地点及相关注意事项

3.2交付条件

3.

2.1该商品房已取得《苏州市商品房交付备案通知书》

3.

2.2该商品房符合《商品房买卖合同示范文本》（GF-2014-0172）约定的交付条件

3.3甲方应于交付通知送达之日起日内前往该商品房所在地办理交付手续，未按期办理的，责任由甲方承担

3.4交付时，乙方应向甲方提供下列文件（a）《苏州市商品房买卖合同》（b）《苏州市商品房交付备案通知书》（c）《建筑工程竣工验收备案表》（d）《房屋质量保证书》（e）《房屋使用说明书》（f）其他相关文件

3.5甲方接收该商品房时，应进行初步查验，若发现质量问题或不符合约定的交付条件，应立即书面通知乙方，由乙方负责修复或解决在未解决之前，甲方有权拒绝接收该商品房，且乙方应承担逾期交房的违约责任第四条违约责任

4.1甲方违约责任第3页共5页

4.

1.1甲方未按约定时间支付首期房款或余款的，每逾期一日，按未付金额的‰向乙方支付违约金

4.

1.2甲方未按约定时间办理按揭贷款手续，导致贷款未能及时发放的，视为甲方逾期支付房款，按本条第

4.

1.1款处理

4.

1.3若甲方未按约定时间办理交付手续，则视为该商品房已交付，风险责任自该商品房符合交付条件之日起转移至甲方

4.2乙方违约责任

4.

2.1乙方未按约定时间交付该商品房的，每逾期一日，按已付房价款的‰向甲方支付违约金

4.

2.2若乙方交付的该商品房不符合约定的交付条件，视为逾期交付，乙方应自交付之日起个工作日内予以修复或解决若超过个工作日仍未解决的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已付房款并支付已付房款的%作为违约金

4.

2.3若乙方提供的文件不全或虚假，导致甲方无法办理相关手续的，乙方应承担相应的法律责任第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

5.2本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼

5.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

5.4本合同一式份，甲乙双方各执份，份由相关部门备案甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，或在专业律师指导下使用第5页共5页。