2025苏州市物业管理合同示范文本

2025苏州市物业管理合同示范文本正文本合同由以下双方于江苏省苏州市签订，双方共同遵守以下条款甲方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式乙方（业主大会/业主委员会）名称地址法定代表人/负责人联系方式鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为小区（以下简称“本小区”）提供物业管理服务，乙方同意甲方为本小区提供物业服务，双方经协商一致，签订本合同第一条物业管理服务范围与内容

1.1服务范围甲方负责本小区内的公共区域及共用设施设备的管理、维护和物业服务工作，具体包括但不限于公共区域的日常保洁、绿化养护；公共区域的安全保卫、车辆管理；共用设施设备的日常维护和维修；物业相关档案的建立与管理；第1页共5页其他双方约定的物业服务内容

1.2服务标准甲方提供的物业服务应当符合苏州市物业管理服务标准，并不低于《苏州市物业服务规范》中相应等级的要求甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告，接受乙方的监督和考核第二条物业服务费用与支付方式

2.1收费标准乙方按照苏州市物价部门核定的收费标准，向甲方支付物业服务费，具体标准为元/平方米/月物业服务费包括但不限于甲方提供物业服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等

2.2支付方式乙方应于每个季度首月日前将上一季度的物业服务费支付至甲方指定账户账户信息如下开户银行银行账户

2.3逾期支付的违约责任若乙方未能按期支付物业服务费，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务甲方有权收取物业服务费，并有权要求乙方协助物业服务工作的开展第2页共5页甲方应按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量符合约定甲方应定期对共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行甲方应协助乙方处理业主对物业服务的投诉，并在接到投诉后小时内作出响应

3.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出改进意见乙方应按时足额支付物业服务费，不得以任何理由拖延或拒付乙方应协助甲方维护本小区的公共秩序，并告知业主遵守物业管理规定乙方应组织业主对甲方的物业服务进行定期评估，并将评估结果书面通知甲方第四条服务期限

4.1服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

4.2合同的续签与终止合同期满前日，双方可协商续签合同若双方未达成一致，合同自动终止，双方应友好协商妥善处理相关事宜第五条合同的变更与解除

5.1合同变更本合同履行期间，若需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议

5.2合同解除第3页共5页在合同期内，若甲方因不可抗力或其他正当理由无法继续履行合同，或乙方因甲方严重违约导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同第六条违约责任

6.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供物业服务，导致业主投诉或影响小区正常生活，乙方有权要求甲方限期整改逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

6.2乙方违约责任若乙方未按期支付物业服务费，或未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方限期履行逾期未履行的，甲方有权暂停部分物业服务，并要求乙方支付违约金第七条争议解决

7.1协商解决因本合同履行产生的争议，双方应友好协商解决

7.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

8.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效签署地点第4页共5页苏州市甲方（盖章）签署人签署日期年月日乙方（盖章）签署人签署日期年月日以上为《2025苏州市物业管理合同示范文本》的全文，内容涵盖双方权利义务、服务范围、费用支付、违约责任等，旨在为苏州市物业管理服务提供规范参考，确保合同合法、公正、透明第5页共5页。