2025装修工程承包合同示范文本

2025装修工程承包合同示范文本本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订发包方（以下简称甲方）名称地址联系人联系电话承包方（以下简称乙方）名称地址联系人联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承包（项目名称）装修工程事宜，达成如下协议第一条工程概况

1.1项目名称（项目名称）

1.2项目地点（详细地址）

1.3项目面积平方米（以实际测量为准）

1.4项目性质（如住宅、商业、办公等）

1.5施工范围（详细描述装修范围，如拆除工程、土建工程、水电安装、门窗安装、墙面涂料、地面铺装等）第二条工程承包范围第1页共6页

2.1乙方负责按照甲方提供的设计图纸、施工方案及相关要求，完成本合同约定的装修工程

2.2乙方具体承包范围包括但不限于以下内容

（1）拆除工程（如原有墙体、地面拆除）；

（2）土建工程（如墙体砌筑、地面找平等）；

（3）水电安装（如给排水管道、电路敷设等）；

（4）门窗安装（如入户门、室内门等）；

（5）墙面涂料（如乳胶漆、墙纸等）；

（6）地面铺装（如瓷砖、木地板等）；

（7）顶面装饰（如吊顶、灯饰安装等）；

（8）家具安装（如整体橱柜、衣柜等）

2.3甲方可根据工程实际情况，对承包范围进行调整，双方另行协商并签订补充协议第三条工程期限

3.1工程开工日期年月日

3.2工程竣工日期年月日

3.3总工期天（含法定节假日）

3.4如遇下列情况，工期相应顺延

（1）甲方未能按时提供施工场地、材料或审批手续；

（2）不可抗力因素（如自然灾害、战争等）；

（3）甲方提出的设计变更或工程量增加；第2页共6页

（4）其他非乙方原因导致的停工

3.5乙方应提前天通知甲方工程延期事项，并提供相关证明文件如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元第四条工程质量要求

4.1乙方应严格按照国家相关施工规范、标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到约定标准

4.2所有材料及设备需符合国家相关质量标准，并提供合格证明文件

4.3隐蔽工程需经过甲方验收后方可进行下一步施工

4.4工程质量达不到约定标准的，乙方应无条件返工，相关费用由乙方承担，工期不顺延第五条合同金额与支付方式

5.1合同总金额人民币元（大写元整）

5.2付款方式

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元；

（2）工程进度达到时，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元；

（4）剩余%作为质保金，于年月日支付，即人民币元第3页共6页

5.3甲方应按时支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元

5.4乙方应开具合法有效的增值税发票第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1负责提供施工场地及相关审批手续

6.2负责监督乙方施工进度及质量，并提出合理建议

6.3按时支付工程款

6.4负责隐蔽工程验收及阶段性竣工验收乙方权利与义务

6.5负责按照合同约定完成装修工程，并确保工程质量达到约定标准

6.6负责施工期间的材料保管、设备安全及施工现场安全

6.7负责处理施工期间产生的垃圾，并恢复场地原状

6.8乙方不得将本工程转包或分包给其他单位或个人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第七条验收标准与程序

7.1验收标准

（1）国家标准及行业标准；

（2）甲方提供的设计图纸及要求；

（3）双方约定的其他标准

7.2验收程序

（1）隐蔽工程验收乙方应在施工完成后及时通知甲方验收，甲方应在接到通知后日内完成验收并签署验收确认书；第4页共6页

（2）阶段验收每阶段施工完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在日内完成验收并签署验收确认书；

（3）竣工验收工程完成后，乙方向甲方提交竣工验收报告，甲方应在日内组织验收并签署验收确认书

7.3验收不合格的，乙方应及时整改，整改期间不计工程款第八条质量保修

8.1质保期限自工程竣工验收合格之日起年

8.2质保范围乙方施工的全部工程内容

8.3在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场并进行维修，维修费用由乙方承担第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）未按合同约定支付工程款，导致乙方无法正常施工的，乙方有权暂停施工，直至甲方履行支付义务；

（2）甲方擅自变更设计或施工方案，导致乙方额外支出的费用由甲方承担

9.2乙方违约责任

（1）因乙方施工质量问题导致返工的，相关费用由乙方承担；

（2）乙方未按合同约定工期完工的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元；

（3）乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条不可抗力

10.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容第5页共6页

10.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应的责任第十一条合同的变更与解除

11.1经双方协商一致，可签订书面补充协议对本合同内容进行变更

11.2如发生以下情形，甲方有权解除合同

（1）乙方严重违反合同约定，且在接到甲方书面通知后日内未改正的；

（2）乙方施工进度严重滞后，导致工期延误超过天的

11.3如发生以下情形，乙方有权解除合同

（1）甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法正常施工的；

（2）甲方擅自变更设计或施工方案，导致乙方无法继续施工的第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第十三条合同份数

13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第6页共6页。