2025西安市住宅买卖合同示范文本

2025西安市住宅买卖合同示范文本合同编号为规范西安市住宅买卖行为，保护合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，并结合西安市实际情况，经双方友好协商，就下列事项达成一致协议如下第一条合同双方基本信息买方（以下简称“买方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话卖方（以下简称“卖方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话第二条标的物信息房屋基本情况坐落位置西安市区（县）路号幢单元室结构类型（如框架结构、砖混结构等）房屋用途（如住宅、商业、办公等）建筑面积平方米（以不动产权证书为准）配套设施（如有燃气、暖气、停车位等）第1页共5页权属情况房屋所有权证编号土地使用权证编号其他权利限制（如有抵押、查封等）第三条成交价格房屋成交价格人民币元（大写元整）付款方式买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元（大写元整）余款人民币元（大写元整）买方应于（时间）支付至卖方指定账户或办理银行贷款手续买方逾期付款的违约责任买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应按未付金额的‰向卖方支付违约金卖方有权解除合同，且不退还买方已支付的定金或首付款，并要求买方赔偿造成的损失第四条交房时间及条件交房时间卖方应于本合同签订之日起日内交付房屋交房条件房屋应处于现状，无漏水、裂缝等质量问题房屋内不得遗留任何垃圾、物品或他人财物房屋交付时，卖方应结清房屋交付前所产生的水、电、气、物业等费用，并提供相关结清凭证第2页共5页买方验房买方有权在交房前进行验房，若发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，卖方应在日内修复或更换第五条违约责任卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按买方已付房价的‰向买方支付违约金卖方在交房后日内未办理不动产权转移登记的，每逾期一日，应按买方已付房价的‰向买方支付违约金卖方违反本合同约定的其他义务，导致买方损失的，应赔偿买方的所有损失买方违约责任买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向卖方支付违约金买方在房屋交付后无正当理由拒绝接受房屋的，应承担相应责任第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同如因政府政策调整或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除，损失由各自承担第七条权属转移登记卖方应自交房之日起日内协助买方办理不动产权转移登记手续第3页共5页办理登记所需费用由双方协商承担，或按照西安市相关规定执行第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任不可抗力影响持续超过日的，双方可协商解除合同第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效与补充本合同自双方签字或盖章之日起生效未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力合同正文**卖方（签字或盖章）签署日期年月日****买方（签字或盖章）签署日期年月日**合同附件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件第4页共5页房屋平面图房屋现状照片其他相关文件**鉴证单位（盖章）鉴证日期年月日**注本合同为示范文本，具体条款以双方实际签订内容为准第5页共5页。