2025西安物业管理合同示范文本

2025西安物业管理合同示范文本.docx物业管理合同合同编号签订地点签订日期甲方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式资质等级乙方（业主/物业使用人）名称/姓名地址法定代表人/身份证号联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为小区（以下简称“本物业”）合法的业主或物业使用人，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事项达成如下协议第一条物业管理区域及物业情况

1.1物业管理区域（以下简称“本区域”）为小区（具体坐落位置见附件）第1页共5页

1.2乙方所擁有的物业为本区域内幢单元室（以下简称“该物业”），建筑面积为平方米

1.3本区域的物业管理配套设施包括但不限于（如绿地、道路、停车场、健身设施、儿童游乐场、监控设施等）第二条服务内容与标准

2.1甲方负责为乙方提供以下物业管理服务

（1）区域内的环境卫生维护；

（2）区域内的秩序维护，包括安全巡逻和门禁管理；

（3）区域内公共设施设备的日常维护与管理；

（4）区域内的绿化养护；

（5）区域内的垃圾分类与处理；

（6）区域内公共区域的照明维护；

（7）法律法规规定及双方约定的其他服务内容

2.2甲方应按照以下标准提供服务

（1）环境卫生每日对公共区域进行清扫，垃圾桶日产日清；

（2）秩序维护24小时安全巡逻，确保业主生命财产安全；

（3）设施设备及时响应业主报修需求，一般问题小时内处理完毕，特殊情况小时内解决；

（4）绿化养护定期修剪花草树木，保持绿化美观；

（5）其他服务按照相关行业标准执行第三条物业服务费用第2页共5页

3.1物业服务费按照以下标准收取

（1）住宅物业元/平方米/月；

（2）非住宅物业元/平方米/月；

（3）空置房产按照元/平方米/月的标准收取，费用由承担

3.2乙方应按（月/季度/年）向甲方支付物业服务费，首次支付时间为，此后每期应于日前支付

3.3乙方未按期缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%

3.4本合同有效期内，物业服务费标准如需调整，双方应协商一致，以书面形式确认第四条双方权利与义务甲方权利与义务

4.1甲方的权利

（1）有权向乙方收取物业服务费及相关费用；

（2）有权要求乙方配合甲方的物业服务工作；

（3）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、警告，情节严重的可向相关部门举报

4.2甲方的义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保质量符合相关标准；

（2）定期向乙方公开物业服务费用的收支情况；

（3）及时处理乙方的合理诉求，提供必要的帮助与支持乙方权利与义务

4.3乙方的权利第3页共5页

（1）有权监督甲方的物业服务工作；

（2）有权要求甲方改进服务；

（3）有权查询物业服务费用的使用情况

4.4乙方的义务

（1）按时足额支付物业服务费及相关费用；

（2）不得占用、损坏公共设施设备；

（3）不得擅自改变房屋用途或结构；

（4）遵守物业管理区域内的规章制度，维护公共秩序第五条合同的变更、终止与违约责任

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为年，至年月日终止

5.2合同期内，任何一方不得擅自变更或解除合同确需变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议

5.3合同终止时，双方应共同确认物业服务费用的结算情况，并完成相关交接工作

5.4违约责任

（1）甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改，情节严重的可解除合同；

（2）乙方未按约定缴纳物业服务费的，甲方有权暂停服务，直至乙方履行义务；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿造成的损失第六条其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

6.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字或盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件小区物业平面图小区管理规约其他相关文件注本合同为示范文本，具体内容需根据实际情况补充和完善填写时请确保所有空白处均以代替，便于后续填写相关内容签订合同前，建议双方充分沟通并仔细阅读合同条款，确保权益不受损害第5页共5页。