2025西安购房合同专业版范文

2025西安购房合同专业版范文合同编号本合同由以下双方于年月日在陕西省西安市签订甲方（出售方）姓名身份证号地址联系电话乙方（购买方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方拥有位于西安市区路号小区号楼单元室的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将该房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方标的房屋的基本情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米地理位置第1页共4页房屋用途权利状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形第二条成交价格双方协商确定，标的房屋的成交价格为人民币元（大写元整）该价格包括但不限于房屋本身、相关税费、装修、设备及其他附着物的费用第三条付款方式乙方向甲方支付购房款的具体方式如下首付款人民币元，本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息余款人民币元，由乙方通过银行按揭贷款方式支付乙方应于年月日前向银行提交贷款申请，确保贷款按时发放如贷款未能按时发放，乙方应自筹资金补齐剩余房款第四条交房条件交房时间甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方交房标准标的房屋应为现状交付，且具备正常使用条件甲方应保证标的房屋的结构安全、设施设备完好，并提供以下文件《房屋所有权证》《国有土地使用证》（如有）《契税完税证》（如有）第2页共4页其他与房屋相关的权利证明文件房屋附属设施标的房屋的附属设施包括，甲方应一并交付第五条权利与义务甲方的权利与义务甲方应按约定时间交付标的房屋甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续甲方保证标的房屋无权利瑕疵，否则应承担相应法律责任乙方的权利与义务乙方应按约定时间支付购房款乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续乙方不得违法改建、扩建或改变房屋用途第六条违约责任甲方违约责任甲方未能按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，按日支付违约金人民币元逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失甲方未能按约定协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按日支付违约金人民币元乙方违约责任乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按日支付违约金人民币元逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，且乙方应赔偿甲方的损失第3页共4页乙方未能按约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按日支付违约金人民币元第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件结束之日起日内协商解除合同第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期附标的房屋平面图其他相关文件备注本合同仅为参考范文，具体内容请根据实际情况补充和修改，建议在签订前咨询专业律师或房地产顾问第4页共4页。