2025西餐店铺租赁合同

2025西餐店铺租赁合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲乙双方希望就西餐店铺的租赁事宜达成合作，甲方愿意将拥有合法使用权的西餐店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺并支付相应的租金及相关费用本合同旨在明确双方的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的合法权益第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的店铺位于（以下简称“租赁场地”），其具体位置及范围以本合同附件中双方确认的平面图为准

1.2租赁场地的面积为平方米，其中可使用面积为平方米乙方应在租赁期间合理使用租赁场地，不得擅自改变其用途或结构第1页共5页

1.3租赁场地的现状，包括但不限于现有设施、设备及其他相关物品甲方已向乙方说明并确认租赁场地的现状，乙方同意按现状接收第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，若双方协商一致，可续签合同续签事宜需在本合同期满前个月协商确定，并另行签订书面协议若未在期满前个月书面通知对方终止合同，则视为双方同意续租，续租期限为年，其他条款不变第三条租金及支付方式

3.1租赁场地的租金为每月人民币元（大写元整）租金不包括水、电、燃气、空调、供暖及其他相关费用

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/支票/现金等）方式支付租金至甲方指定账户甲方应在收到租金后向乙方提供合法的收款凭证

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿造成的损失第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，并监督乙方合理使用租赁场地第2页共5页

4.

1.2甲方应保证租赁场地的权属清晰，符合法律法规，并在租赁期间内不得将租赁场地出租给第三方或进行抵押、质押等可能影响乙方正常经营的行为

4.

1.3甲方应履行出租方的维修义务，在接到乙方书面通知后日内修复租赁场地及其附属设施中的缺陷或损坏，费用由甲方承担如需乙方配合，乙方应提供必要的协助

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期间内按照本合同约定使用租赁场地，开展合法的西餐经营活动，并享有独立的经营自主权

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付乙方不得将租赁场地转租、转借或改变其用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失

4.

2.3乙方应对租赁场地进行合理维护，不得擅自拆除、改动租赁场地的结构、设备或设施，如确需改动，需书面征得甲方同意，并由乙方负责恢复原状或承担相应费用

4.

2.4乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，合理使用水、电、燃气等公共设施，按时缴纳相关费用，不得浪费资源或造成环境污染

4.

2.5乙方应负责租赁场地的日常清洁卫生，保持其整洁、安全、有序的状态如乙方未能履行此义务，甲方有权委托第三方进行清洁，费用由乙方承担第五条合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第3页共5页

5.2在租赁期间，若发生以下情形，甲方有权解除合同，书面通知乙方，并要求乙方在收到通知后日内无条件退场，且乙方应赔偿甲方遭受的损失

5.

2.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的

5.

2.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转借租赁场地的

5.

2.3乙方在租赁场地内从事违法活动，或因乙方的行为导致甲方或第三方面临法律风险或损失的

5.

2.4租赁场地因城市建设、规划调整等原因需要拆迁，甲方需提前日书面通知乙方，双方协商解除合同，租金按实际使用天数结算，甲方不承担违约责任

5.3若因甲方原因需提前终止合同，甲方应提前日书面通知乙方，并协商退租事宜甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并补偿乙方遭受的直接损失，具体金额为元第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的直接损失

6.2若因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，且未能及时修复，乙方有权减少相应租金或解除合同，甲方应退还多收的租金并赔偿乙方的合理损失

6.3若因乙方原因导致租赁场地损坏或设施设备故障，甲方有权要求乙方修复并承担修复费用；若乙方拒绝修复，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第七条争议解决第4页共5页

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.3本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力

8.4双方对本合同条款的任何修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认甲方（出租方）签字盖章日期乙方（承租方）签字盖章日期第5页共5页。