2025规范写字楼租赁合同官方版范文

2025规范写字楼租赁合同官方版范文写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租上述租赁物用于办公或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物为位于市区路号的层至层，建筑面积为平方米（以下简称“该物业”）

1.2该物业的现有设施包括但不限于，具体以现状为准第1页共5页

1.3乙方承租该物业后，应合理使用并妥善维护，不得擅自改变该物业的结构或用途第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该物业，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币元（大写元整），不含税如需开具发票，相关税费由乙方承担

3.2租金按个月为一期支付，乙方应于每期租金起始日日前支付至甲方指定账户开户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票

3.4甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金自年月日起适用第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、服务费及其他应付款项第2页共5页

4.3租赁期届满或合同提前终止，乙方结清所有应付费用且无违约行为的，甲方应在个工作日内无息退还押金

4.4若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，不足部分有权继续追偿第五条物业管理及服务

5.1该物业的物业管理由物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）负责，乙方应遵守物业公司的管理规定

5.2乙方应按时支付物业管理费，人民币元/月，费用由物业公司直接向乙方收取

5.3物业管理费包含公共区域的清洁、保安、绿化等服务费用，不包含乙方专有区域的清洁费用及其他特殊服务第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方应确保其出租的该物业符合国家及地方的相关法律法规，并享有合法的所有权或使用权

6.

1.2甲方应确保该物业在租赁期间处于可正常使用状态，因甲方原因导致的损坏，甲方应负责修复

6.

1.3甲方有权监督乙方的使用情况，并有权要求乙方纠正任何违反合同约定的行为

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，不得无故拖欠或拒付

6.

2.2乙方应合理使用该物业及设施设备，不得擅自改变该物业的结构或用途，不得进行违法活动，不得存放危险物品

6.

2.3乙方应遵守物业管理规定，服从物业公司的管理第3页共5页

6.

2.4乙方不得将该物业转租、转借或以其他形式转让给第三方使用，如需转租，需征得甲方书面同意第七条租赁物的维护与维修

7.1该物业的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备质量问题导致的维修除外

7.2乙方在使用过程中如发现设施设备损坏或需要维修，应及时通知甲方，并配合维修工作第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2出现以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过日的；

（2）乙方擅自改变该物业的结构或用途的；

（3）乙方利用该物业进行违法活动的；

（4）乙方擅自将该物业转租、转借或转让给第三方的

8.3出现以下情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未能按约定提供该物业或设施设备，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方违反法律法规或合同约定，严重影响乙方正常使用的第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金

9.2任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第4页共5页第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日第5页共5页。