2025规范房屋抵押贷款协议范本

2025规范房屋抵押贷款协议范本本协议由以下各方于年月日在（城市/地区）签订贷款人（以下简称“甲方”），身份证号，地址借款人（以下简称“乙方”），身份证号，地址抵押人（以下简称“丙方”），身份证号，地址鉴于乙方因（贷款用途，如购房、经营等）资金需求，向甲方申请房屋抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款为明确双方权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，各方达成如下协议第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥，以下简称“贷款”），用于（具体用途）

1.2贷款仅限于本协议约定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方应按照本协议约定的还款方式按时偿还贷款本金及利息第三条贷款利率第1页共4页

3.1贷款利率为年利率%，利息按（月/季/年）支付

3.2利息计算方式为（具体计算方式，如“按实际借款天数计算”）

3.3贷款利率在贷款期限内（固定/浮动），如遇中国人民银行调整基准利率，双方可协商调整利率，协商不成的，按原利率执行第四条还款方式

4.1乙方应按以下方式偿还贷款按月/季/等额本息/本金；每期还款金额为人民币（大写）元，还款日为每月/每季日；一期还款金额应包括剩余本金及利息

4.2乙方应将还款款项支付至甲方指定账户

4.3任何一期还款逾期超过日的，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息第五条抵押物与担保

5.1乙方及丙方同意以坐落于（城市/地区）路号（幢/单元）室的房屋（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押担保

5.2抵押物详细信息如下房屋所有权证号；建筑面积平方米；土地使用权证号；其他第2页共4页

5.3抵押物评估价值为人民币（大写）元，贷款金额不超过抵押物评估价值的%

5.4抵押登记双方应自本协议签订之日起日内办理抵押登记手续，相关费用由承担

5.5抵押权的实现如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法拍卖或变卖抵押物，所得款项优先清偿贷款本息及相关费用第六条担保责任

6.1丙方作为抵押人的担保人，承诺对乙方的贷款债务承担连带保证责任

6.2丙方承担保证责任的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及甲方为实现债权所产生的费用

6.3丙方的保证责任在抵押物不足以清偿债务时继续有效，且不因抵押物的灭失或甲方放弃抵押权而免除第七条提前还款

7.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前日书面通知甲方

7.2提前还款部分按（实际使用天数/剩余本金）计算利息，已计收的利息不退还

7.3提前还款不影响甲方已收取的其他费用第八条违约责任

8.1乙方未按约定时间还款的，逾期部分按日‰支付违约金

8.2乙方未按约定用途使用贷款或提供虚假材料的，甲方有权提前收回贷款并要求赔偿损失第3页共4页

8.3乙方未按期办理抵押登记或其他相关手续的，每逾期一日，按贷款金额的%支付违约金第九条费用与税费

9.1贷款相关费用由承担，包括但不限于评估费、公证费、抵押登记费、律师费等

9.2还款期间产生的税费由乙方承担，甲方有权从乙方账户中扣缴第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，由各方协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼

10.2本协议自各方签字或盖章之日起生效

10.3本协议一式份，各方各执一份，具有同等法律效力甲方（贷款人）签字日期乙方（借款人）签字日期丙方（抵押人）签字日期附则如需变更本协议内容，应另行签订书面补充协议第4页共4页。