2025豪华别墅物业管理服务合同书

2025豪华别墅物业管理服务合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（区）签订甲方（物业管理服务方）地址法定代表人联系方式乙方（业主方）地址法定代表人（如乙方为自然人，填写姓名及身份证信息）联系方式鉴于甲方为依法注册并具备物业管理服务资质的专业公司，乙方为坐落在市（区）路号的豪华别墅（以下简称“物业”）的合法所有权人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议第一章总则第一条服务内容甲方同意为乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容物业日常维护与管理；公共区域的清洁与绿化养护；安全保卫与秩序维护；物业维修与保养服务；物业档案管理与信息咨询服务第1页共6页第二条合同期限本合同自年月日起，至年月日止，为期年合同期满后，双方可协商续签，续签事宜需另行签订书面协议第三条合同费用乙方需按本合同约定向甲方支付物业管理服务费用，具体金额及支付方式见本合同第五条第二章服务内容及标准第四条基本物业服务甲方负责物业公共区域的日常清洁，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、花园等区域的卫生保洁甲方负责物业公共区域的绿化养护，包括植物浇水、修剪、病虫害防治等甲方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于24小时监控、巡逻、访客登记及出入口管理第五条维修与保养服务甲方负责物业公共设施设备的日常维护与维修，如电梯、消防系统、供水供电系统等如乙方提出维修需求，甲方应在小时内响应并安排专业人员进行维修对于非公共区域的维修需求，甲方可提供有偿服务，具体费用由双方另行协商确定第六条服务质量标准甲方承诺其服务人员均为经过专业培训且具备相应资质的人员第2页共6页甲方应确保物业的公共设施设备处于良好运行状态，定期进行检查与维护甲方应建立完善的物业服务记录，包括但不限于维修记录、清洁记录等，并定期向乙方提供报告第三章服务费用与支付方式第七条费用标准乙方应按元/月的标准向甲方支付物业管理服务费，合计每年元物业管理服务费包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保人员工资、公共设施设备维护等费用，不含乙方自行委托的专业维修费用第八条付款方式乙方应于每月日前向甲方支付当月物业管理服务费乙方可通过银行转账、支票或现金方式支付，具体支付方式由双方另行协商确定甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应金额的正式发票第九条费用调整如因物价上涨、政策变动或其他不可抗力因素导致服务成本增加，双方可协商调整物业管理服务费，调整后的费用需经双方书面确认后生效第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付物业管理服务费第3页共6页甲方有权对乙方的不当行为（如违章搭建、乱丢垃圾等）进行劝阻和制止，必要时可采取法律手段维护物业及全体业主的合法权益甲方应在服务区域内设置必要的安全警示标志，并定期进行安全隐患排查甲方应建立24小时服务热线，及时响应乙方的合理诉求第十一条乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议乙方应按时足额支付物业管理服务费，不得无故拖欠或拒付乙方应遵守物业使用规范，不得进行任何可能影响物业安全或他人权益的行为乙方应配合甲方的物业服务工作，包括提供必要的协助和支持第五章合同的变更、终止与违约责任第十二条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第十三条合同终止本合同可在约定的合同期限届满后自然终止如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同，已履行部分的费用按实际使用时间结算任何一方未能履行合同义务且在收到书面通知后日内未予改正的，守约方有权终止合同，并要求违约方赔偿相应损失第十四条违约责任甲方未能按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；如整改未果，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第4页共6页乙方未按约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按每日‰的标准收取滞纳金；如乙方逾期日仍未支付，甲方有权暂停提供部分或全部服务，直至乙方履行付款义务第六章其他条款第十五条通知与送达本合同项下所有通知、函件等均应采用书面形式，并以亲自送达、邮寄或电子邮件方式发送至本合同中列明的地址任何一方变更地址或联系方式的，应在变更后日内书面通知另一方，否则相关通知按原地址发送即视为送达第十六条争议解决因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市（区）人民法院提起诉讼第十七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第5页共6页法定代表人/授权代表签字日期年月日希望这份合同范文能满足您的需求！如需进一步调整，请随时告知第6页共6页。