2025豪华别墅翻新工程合同案例解析

2025豪华别墅翻新工程合同案例解析合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方对其位于市区路号的豪华别墅（以下简称“工程”）进行翻新施工，为明确双方权利义务，保障工程顺利进行，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同第一条项目概况

1.1工程名称2025豪华别墅翻新工程

1.2工程地点市区路号

1.3工程内容详见本合同附件《工程范围及内容清单》第1页共6页

1.4工程性质豪华别墅翻新，包括室内装修、室外景观改造及相关配套设施完善

1.5合同工期日历天，具体开工日期以双方确认的开工令为准

1.6合同金额人民币元（大写）第二条工程范围及内容

2.1室内装修工程拆除工程原有结构拆除及清理工作结构改造walls,floors,ceilings,stairs等的改造及加固装饰工程墙面、地面、天花板的装饰及涂装橱柜、卫浴、智能家居等安装室内灯光设计及安装

2.2室外景观工程园林设计及改造绿化种植、景观布局、水景设计道路及休闲设施driveway,walkways,patios,outdoorseating等灯光及灌溉系统景观照明、自动喷灌系统安装

2.3其他配套设施消防系统改造机电设备安装智能家居系统安装及调试

2.4乙方应严格按照本合同附件《工程范围及内容清单》及施工图纸进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自更改施工范围或内容第三条工程期限第2页共6页

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3工期顺延情形不可抗力事件（如自然灾害、战争等）甲方原因导致的停工相关政府部门审批延迟甲方未能按约定支付工程款项

3.4因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总金额的‰作为违约金，累计不超过合同总金额的%第四条工程造价及支付方式

4.1合同总金额人民币元（大写）

4.2工程款支付方式第一期付款合同签订后日内，支付合同总金额的%作为预付款，计人民币元第二期付款主体工程开工后日内，支付合同总金额的%，计人民币元第三期付款工程进度达到%时，支付合同总金额的%，计人民币元第四期付款工程竣工验收合格后日内，支付合同总金额的%，计人民币元第3页共6页质保金合同总金额的%作为质保金，计人民币元，自工程竣工验收合格之日起年后无质量问题一次性无息返还

4.3甲方应按照本合同约定的时间支付工程款，不得无故拖延若甲方逾期付款超过日，乙方有权暂停施工，直至甲方履行付款义务

4.4乙方应向甲方提供正式的财务票据，包括但不限于增值税专用发票或其他合法收款凭证第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1有权对工程质量和施工进度进行监督和检查

5.2有权要求乙方提供施工方案、进度计划及施工图纸，并进行书面确认

5.3按本合同约定支付工程款

5.4甲方应在开工前完成场地清障及施工准备工作，确保施工条件具备

5.5甲方有权对乙方提供的材料、设备及施工工艺提出书面异议，并要求乙方整改乙方权利与义务

5.6乙方应具备合法的施工资质，并确保施工队伍具备专业技能和经验

5.7乙方应严格按照施工图纸、技术标准及本合同约定进行施工，确保工程质量

5.8乙方应采取必要措施，确保施工安全，防止因施工造成的人身伤害或财产损失第4页共6页

5.9乙方应在施工过程中及时清理垃圾，保持施工现场整洁

5.10乙方应为施工人员购买必要的保险，并确保施工期间的工伤赔付责任第六条工程质量与验收

6.1施工过程中，乙方应严格执行国家及地方相关施工规范和质量标准

6.2工程隐蔽部分施工前，乙方应通知甲方进行验收，并形成书面记录

6.3工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收，验收标准以本合同附件《工程质量标准》为准

6.4验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》

6.5若验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，工期不予顺延第七条违约责任

7.1乙方违约责任因乙方施工质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方可选择返工或赔偿损失因乙方工期延误，导致甲方遭受损失的，乙方应按约定支付违约金并赔偿损失

7.2甲方违约责任甲方逾期支付工程款，应按日向乙方支付逾期部分的‰作为违约金甲方擅自更改施工范围或内容，或无故终止合同的，应赔偿乙方的合理损失第5页共6页

7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，损失由各自承担第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件包括但不限于《工程范围及内容清单》《工程质量标准》《施工图纸》等，均为本合同不可分割的一部分

8.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼

8.4本合同自双方签字盖章之日起生效

8.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件工程范围及内容清单工程质量标准施工图纸第6页共6页。