2025财产抵押合同书范本范文：以土地使用权抵押为例

2025财产抵押合同书通用范本范文以土地使用权抵押为例财产抵押合同书本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（市/县）签订抵押人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话抵押权人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为履行（债务人名称）与乙方于年月日签订的《合同》（以下简称“主合同”）项下的义务，甲方同意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，为（债务人名称）在主合同项下的债务向乙方提供担保为明确双方权利义务，依据中华人民共和国《民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议第一条抵押物信息

1.1抵押物名称土地使用权

1.2地块位置（详细地址）第1页共4页

1.3土地面积平方米（以不动产权证书为准）

1.4土地用途（商业、住宅、工业等）

1.5国有土地使用权证号

1.6他项权利证号（如有）第二条抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括（a）主合同项下债务人应向乙方支付的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他费用；（b）乙方为实现抵押权而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限自年月日起至年月日止

3.2若主合同项下的债务提前到期或延长，抵押期限相应调整，具体以乙方书面通知为准第四条抵押物的管理与使用

4.1在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的完整性和价值不受损害

4.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、质押等

4.3若抵押物的价值因甲方的过错行为而减少，甲方应立即通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保第五条抵押登记第2页共4页

5.1甲方应配合乙方在（登记机关名称）办理抵押登记手续

5.2抵押登记相关费用由甲方承担

5.3抵押权的设立以登记机关颁发的他项权利证为准第六条保险

6.1甲方应按乙方要求为抵押物投保，保险金额应至少覆盖抵押物的评估价值

6.2保险期限应自抵押登记之日起至债务全部清偿之日止

6.3保险单应注明乙方为第一受益人，保险金优先用于清偿主合同项下的债务

6.4保险费用由甲方承担第七条抵押物的处分

7.1在主合同项下的债务到期且未得到清偿时，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿

7.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让

7.3抵押物处分所得扣除相关费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余部分归甲方所有

7.4若处分所得不足以清偿债务，乙方有权要求债务人继续履行债务第八条保证与承诺

8.1甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或使用权，且抵押物未被设定任何形式的担保权益或权利限制

8.2甲方承诺，在抵押期限内，未经乙方书面同意，不得以任何方式处分抵押物第3页共4页

8.3甲方承诺，若抵押物被征用或拆迁，甲方应立即通知乙方，并确保乙方在征用或拆迁补偿中获得优先受偿第九条违约责任

9.1甲方违反本合同任何条款的，乙方有权采取以下措施（a）要求甲方赔偿乙方遭受的全部损失；（b）提前行使抵押权，处分抵押物以实现债权；（c）要求甲方支付违约金，违约金金额为（具体金额或计算方式）第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与终止

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同终止于债务全部清偿之日，且抵押登记注销完毕第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续甲方（签字/盖章）年月日乙方（签字/盖章）年月日第4页共4页。