2025购买二手安置房合同范本

2025购买二手安置房合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于2025年月日在签订甲方（买方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（卖方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于乙方为原拆迁安置房的合法所有人，甲方有意购买乙方名下的上述房产，双方就该房产的转让事宜达成如下一致协议第一条房产基本情况

1.1乙方同意将其名下位于市区路号的安置房（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，房产权证号为，出售给甲方第1页共5页

1.2该房产为年月日由政府因项目拆迁安置所获得，乙方已取得该房产的合法所有权，并已依法缴纳相关费用

1.3房产现状该房产currently ingood condition，已取得（如土地证、房产证等），权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制第二条房产价格及支付方式

2.1双方一致同意该房产的转让价格为人民币大写元整（￥元）

2.2付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付房价款第一期人民币大写元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；第二期人民币大写元整（￥元），于（时间）支付；第三期人民币大写元整（￥元），于（时间）支付

2.3甲方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金为每日‰，直至甲方付清全部款项

2.4乙方收到全部房价款后，应当向甲方开具合法有效的收款凭证第三条房产交付及过户第2页共5页

3.1乙方应当于年月日前将该房产交付给甲方，交付时应当提供相关权属证明及该房产的使用证明文件

3.2房产交付后，乙方应协助甲方办理该房产的过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供所需资料等过户所需的一切费用由承担

3.3房产过户完成后，甲方即为该房产的合法所有人，享有完整的占有、使用、处分权第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利有权按本合同约定的时间和方式支付房价款，并在交房后取得该房产的所有权；有权要求乙方协助完成该房产的过户手续；有权在该房产达到上市交易条件时进行合法转让；有权在乙方违约时追究其责任并要求赔偿损失

4.2甲方的义务按时足额支付房价款；配合乙方完成房产交付及过户手续；保证对该房产的使用不违反相关法律法规

4.3乙方的权利有权按本合同约定收到全部房价款；有权要求甲方按时完成房产过户手续；有权在甲方违约时追究其责任并要求赔偿损失

4.4乙方的义务保证对出售的该房产拥有完全的处分权；第3页共5页保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封等；按时交付该房产，并提供相关权属证明；协助甲方完成房产过户手续第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按时支付房价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元，甲方已支付的定金或部分房价款不予退还

5.2乙方违反本合同约定，未能按时交付房产或未能协助甲方完成房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元，乙方已收取的房价款应全额退还甲方

5.3若因乙方的原因导致该房产无法过户，乙方应当退还甲方已支付的所有房价款，并向甲方支付相当于房价款%的违约金

5.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方协商解决，并互不承担违约责任第六条不可抗力

6.1本合同所称不可抗力是指双方在签订合无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

6.2如果因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任

6.3受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第七条争议解决第4页共5页

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

7.2本合同适用中华人民共和国法律第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（买方）签字签署日期乙方（卖方）签字签署日期见证人姓名身份证号码联系电话签署日期备注本合同为范本，实际使用时需根据具体情况调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。