2025购房合同协议书「两则」

2025XX购房合同协议书「两则」合同编号2025XXXXX签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，共同订立甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就下列事项达成协议，并签订本合同第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下房屋地址建筑面积平方米使用面积平方米结构第1页共12页产权证号土地使用证号房屋用途甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或查封、扣押等情形如因甲方原因导致该房屋发生任何权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失第二条房屋价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币元整（大写）该价格包含该房屋的所有费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税等，但不包括交易过程中产生的其他费用，如评估费、抵押登记费等，由双方另行协商承担第三条付款方式首期付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房款人民币元整（大写）甲方收到首期房款后，应向乙方开具收据，并在本合同约定的日期内配合乙方办理后续手续二期付款乙方应于年月日前，向甲方支付二期房款人民币元整（大写）二期付款的具体时间和金额，以本合同约定为准尾款支付第2页共12页乙方应于年月日前，向甲方支付尾款人民币元整（大写）尾款支付后，甲方应将该房屋的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理相关权属登记手续付款方式乙方可选择以下付款方式之一现金支付银行转账按揭贷款如选择按揭贷款，乙方应自行向银行申请，并承担相应的贷款利息及相关费用如因乙方原因导致贷款未批准或未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交房时间为房屋所有权转移登记完成后的个工作日内交付标准该房屋应符合以下交付标准房屋结构完整，无明显损坏水、电、燃气、暖气等基础设施正常开通且可正常使用房屋内无任何遗留物或他人占用情况第3页共12页甲方应于交房时提供房屋钥匙及相关设施的使用说明，协助乙方完成房屋验收验收与交接乙方应在收到交房通知后日内完成房屋验收，并签署《房屋交接单》如乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或与合同约定不符的情况，应在签署《房屋交接单》前向甲方提出书面异议，并商定解决方案如双方未能在约定时间内达成一致，可向相关部门申请调解或通过法律途径解决第五条权属转移办理时间甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续如因甲方原因导致无法按时办理权属转移手续，每逾期一日，甲方应按照总房价的‰向乙方支付违约金税费承担办理权属转移过程中所涉及的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担如因甲方原因导致税费增加或需补缴，甲方应承担全部责任土地使用证及其他权利该房屋占用的土地使用证及其他相关权利，甲方应协助乙方办理相应转移手续配套设施房屋内的配套设施，如车位、储物间、绿化设施等，如需转移产权，双方应另行协商并在补充协议中明确第4页共12页第六条违约责任延期付款乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于总房价%的违约金延期交房甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按总房价的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于总房价%的违约金认购书违约本合同签订后，任何一方不得以认购书或其他任何方式拒绝履行本合同如因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于总房价%的违约金解除合同如双方协商一致解除合同，甲方应在合同解除后日内退还乙方已付房款，并按约定承担违约责任不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第七条其他条款合同变更与补充本合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字盖章后生效第5页共12页未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力通知与送达本合同履行过程中，任何书面通知或其他文件均应送达至双方在本合同中提供的地址或联系方式如一方变更地址或联系方式，应在变更后日内书面通知另一方，否则自行承担送达不能的责任争议解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签章）签字日期乙方（签章）签字日期2025XX购房合同协议书（第二则）合同编号2025XXXXX签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，共同订立第6页共12页甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就下列事项达成协议，并签订本合同第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下房屋地址建筑面积平方米使用面积平方米结构产权证号土地使用证号房屋用途甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或查封、扣押等情形如因甲方原因导致该房屋发生任何权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失第7页共12页第二条房屋价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币元整（大写）该价格包含该房屋的所有费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税等，但不包括交易过程中产生的其他费用，如评估费、抵押登记费等，由双方另行协商承担第三条付款方式定金支付乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写）定金在合同履行过程中可抵作首期房款，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金首期付款乙方应于年月日前，向甲方支付首期房款人民币元整（大写）甲方收到首期房款后，应向乙方开具收据，并在本合同约定的日期内配合乙方办理后续手续二期付款乙方应于年月日前，向甲方支付二期房款人民币元整（大写）二期付款的具体时间和金额，以本合同约定为准尾款支付第8页共12页乙方应于年月日前，向甲方支付尾款人民币元整（大写）尾款支付后，甲方应将该房屋的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理相关权属登记手续付款方式乙方可选择以下付款方式之一现金支付银行转账按揭贷款如选择按揭贷款，乙方应自行向银行申请，并承担相应的贷款利息及相关费用如因乙方原因导致贷款未批准或未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交房时间为房屋所有权转移登记完成后的个工作日内交付标准该房屋应符合以下交付标准房屋结构完整，无明显损坏水、电、燃气、暖气等基础设施正常开通且可正常使用房屋内无任何遗留物或他人占用情况第9页共12页甲方应于交房时提供房屋钥匙及相关设施的使用说明，协助乙方完成房屋验收验收与交接乙方应在收到交房通知后日内完成房屋验收，并签署《房屋交接单》如乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或与合同约定不符的情况，应在签署《房屋交接单》前向甲方提出书面异议，并商定解决方案如双方未能在约定时间内达成一致，可向相关部门申请调解或通过法律途径解决第五条权属转移办理时间甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续如因甲方原因导致无法按时办理权属转移手续，每逾期一日，甲方应按照总房价的‰向乙方支付违约金税费承担办理权属转移过程中所涉及的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担如因甲方原因导致税费增加或需补缴，甲方应承担全部责任土地使用证及其他权利该房屋占用的土地使用证及其他相关权利，甲方应协助乙方办理相应转移手续配套设施房屋内的配套设施，如车位、储物间、绿化设施等，如需转移产权，双方应另行协商并在补充协议中明确第10页共12页第六条违约责任延期付款乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于总房价%的违约金延期交房甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按总房价的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于总房价%的违约金认购书违约本合同签订后，任何一方不得以认购书或其他任何方式拒绝履行本合同如因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于总房价%的违约金解除合同如双方协商一致解除合同，甲方应在合同解除后日内退还乙方已付房款，并按约定承担违约责任不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第七条其他条款合同变更与补充本合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字盖章后生效第11页共12页未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力通知与送达本合同履行过程中，任何书面通知或其他文件均应送达至双方在本合同中提供的地址或联系方式如一方变更地址或联系方式，应在变更后日内书面通知另一方，否则自行承担送达不能的责任争议解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签章）签字日期乙方（签章）签字日期第12页共12页。