2025购房合同示范文本模板

2025购房合同示范文本模板合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式营业执照注册号乙方（买方）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的具体情况如下房屋性质（如商品房、二手房等）权属状况甲方对该房屋拥有完整的所有权，权属证书编号为房屋地址省市区路号建筑面积平方米第1页共5页结构用途住宅/商业/其他（具体用途）第二条交易价格双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥），支付方式及时间如下定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保定金在房屋交易完成时抵作房款，若因甲方原因导致交易未完成，定金不予退还；若因乙方原因导致交易未完成，甲方有权没收定金首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）剩余款项乙方应于年月日前支付剩余款项人民币（大写）元整（￥）若乙方采用贷款方式支付，贷款部分的具体事宜由甲乙双方另行协商，并由乙方自行向银行或其他金融机构申请若贷款未能按时发放，乙方应于日内以自筹资金支付剩余款项，否则视为违约第三条房屋交付交房时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交房时，甲方应确保房屋处于完好的可使用状态，并向乙方交付房屋钥匙及相关配套设施的使用凭证交付条件房屋符合国家及地方规定的装修标准及安全要求；房屋内不得遗留任何甲方的物品；房屋的水、电、燃气、供暖等设施已开通并正常使用；房屋权属无争议，无查封、抵押或其他权利限制第2页共5页验收乙方在收到房屋后，应于日内进行验收若发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决如因甲方原因导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任第四条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制；甲方应按本合同约定的时间、条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户登记手续；甲方应协助乙方处理该房屋在交付前的水、电、燃气、供暖等相关费用的结清事宜；甲方不得在乙方未违约的情况下单方面解除本合同或拒绝履行合同义务乙方权利义务乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款及相关费用；乙方应配合甲方完成房屋过户登记手续，并提供必要的文件资料；乙方在验收房屋时，应遵守物业管理规定，不得损坏房屋公共设施；乙方不得在甲方未违约的情况下单方面解除本合同或拒绝履行合同义务第五条违约责任甲方违约责任第3页共5页若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失若甲方在交付房屋前或交付后因房屋权属问题或其他原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任乙方违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失若乙方在交易过程中提供的文件资料虚假或不完整，导致交易无法完成，乙方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决若因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效；第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议双方在签订前咨询专业法律顾问第5页共5页。