2025购房合同附加协议示范文本

2025购房合同附加协议示范文本本附加协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出售方）地址联系方式乙方（买受方）地址联系方式鉴于甲乙双方于年月日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，保障交易的公平性和合法性，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下附加协议第一条标的物信息

1.1甲方同意出售位于（城市/地区）区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），其具体信息如下房屋所有权证号房建筑面积平方米规划用途权利类型第1页共6页

1.2甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生权属争议，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方遭受的一切损失第二条房款支付

2.1乙方应按主合同约定的时间和方式支付购房款，具体支付方式如下首付款人民币元（大写）贷款支付人民币元（大写），由乙方自行办理相关贷款手续其他约定

2.2甲方应开具合法有效的购房款收款凭证，并配合乙方完成相关财务核销手续第三条交房条件

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件完成该房屋的装修工程并验收合格完成该房屋的设施设备安装并调试正常该房屋已取得相关部门的竣工验收备案证明

3.2甲方应于交房时向乙方提供该房屋的下列文件房屋所有权证建筑工程竣工验收备案证明供水、供电、燃气、供热等设施的使用证明其他约定文件

3.3若因甲方原因导致延迟交房，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大第2页共6页写）；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第四条权属转移

4.1甲方应于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方

4.2若因甲方原因导致权属转移登记延迟，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写）；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

4.3甲乙双方应共同配合完成权属转移登记手续，如因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应责任第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务保证该房屋的合法性及权属清晰按时完成交房及权属转移登记手续配合乙方办理相关贷款及税费缴纳手续

5.2乙方权利义务按时支付购房款配合甲方完成交房及权属转移登记手续按时办理该房屋的水、电、燃气等相关设施的过户手续第六条违约责任

6.1甲方违约责任未按约定时间交房的，按日支付违约金，超过约定时间日的，乙方可解除合同并要求赔偿第3页共6页未按约定时间完成权属转移登记的，按日支付违约金，超过约定时间日的，乙方可解除合同并要求赔偿因甲方原因导致该房屋权属争议的，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失

6.2乙方违约责任未按约定时间支付购房款的，按日支付违约金，超过约定时间日的，甲方可解除合同并要求赔偿未按约定配合完成交房或权属转移登记的，按日支付违约金，超过约定时间日的，甲方可解除合同并要求赔偿第七条附加条款

7.1税费承担房地产交易税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担权属转移登记费用由甲方承担

7.2装修标准甲方承诺该房屋的装修标准不低于（具体标准）若装修不符合约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失

7.3设施设备该房屋附属设施设备清单详见附件，甲方保证设施设备在交房时正常使用若设施设备存在问题，甲方应及时修复或更换

7.4居住安全甲方应确保该房屋所在建筑物的结构安全，如因结构安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担全部责任乙方应合理使用该房屋及设施设备，如因乙方不当使用导致损坏，由乙方负责修复或赔偿第4页共6页

7.5噪音管理甲方承诺该房屋所在小区的噪音水平符合国家相关标准若乙方因噪音问题遭受困扰，甲方应积极协调解决

7.6抵押权限制甲方承诺该房屋未设定任何形式的抵押权或其他限制性权利若因甲方原因导致该房屋存在抵押权或其他限制性权利，甲方应负责解除并承担相应责任

7.7相邻权处理甲乙双方应友好处理该房屋与其他业主的相邻关系，甲方应协助乙方解决因相邻关系产生的纠纷

7.8保修义务甲方承诺对该房屋的主体结构和装修工程提供年保修期保修期内，因质量问题导致的损坏，甲方应免费修复或更换

7.9疫情防控责任甲乙双方应遵守国家及地方政府关于疫情防控的相关规定，如因疫情防控需要，导致交房或权属转移登记延迟，双方可协商延期履行，互不承担违约责任第八条争议解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

9.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件设施设备清单（以下内容由甲方填写）供水设施供电设施燃气设施供热设施通讯设施电梯设施其他设施注以上内容仅供参考，实际使用时需根据具体情况填写第6页共6页。