2025购房合同（经济适用房）

2025购房合同（经济适用房）本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方是位于省市区路号的经济适用房栋单元号房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方符合购买经济适用房的条件，并愿意购买该房屋双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于省市区路号的经济适用房栋单元号（以下称“该房屋”）

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为第1页共5页

1.3该房屋的权属状况为（房屋所有权证编号，不动产权证编号，其他）

1.4该房屋的附属设施包括但不限于，该房屋所在小区的公共设施包括但不限于第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总成交价为人民币元（大写）

2.2乙方应按照以下方式支付房价款

（1）首期房款人民币元（大写），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期房款人民币元（大写），应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款人民币元（大写），应于年月日前支付至甲方指定账户

2.3甲方指定账户信息为开户银行账户名称账号

2.4甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第三条交房条件第2页共5页

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用

3.2该房屋交付时，应具备的条件为

（1）该房屋已取得《建设工程竣工验收备案证书》；

（2）该房屋符合国家安全标准，不存在影响乙方居住的重大隐患；

（3）该房屋已由甲方负责安装符合国家标准的水、电、燃气、暖气等基础设施，并确保其正常运行

3.3交房时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》若乙方对房屋现状有异议，应在交房之日起日内书面通知甲方，双方协商解决第四条权属转移登记

4.1甲方应负责办理该房屋的权属转移登记手续，并于年月日前将房屋所有权证办理至乙方名下

4.2乙方应配合甲方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并在甲方要求的时间内完成签字、盖章等事项

4.3因办理权属转移登记产生的税费，由承担

4.4若因甲方原因未能按时办理权属转移登记，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的‰第五条双方权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵；第3页共5页

（2）甲方应按本合同约定的时间和条件交付该房屋，并办理权属转移登记手续；

（3）甲方应协助乙方对该房屋进行必要的维护和修缮，直至权属转移登记完成

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；

（2）乙方应配合甲方完成权属转移登记手续，并提供所需材料；

（3）乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，并按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

6.2乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.3甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

6.4因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第4页共5页第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第十条其他条款

10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

10.2本合同的附件包括，以上附件与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为参考模板，具体条款需根据实际情况及当地法律法规调整，建议在签订前咨询专业律师或房地产相关部门第5页共5页。