2025购房按揭贷款合同范本专业版范文

2025购房按揭贷款合同范本专业版范文合同编号本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订甲方（买受人）姓名身份证号地址联系电话乙方（贷款人）名称银行股份有限公司地址法定代表人联系电话第一条合同的基本信息

1.1甲方因购买位于（城市/县）区（县）路号幢单元室的房地产（以下简称“该房地产”），向乙方申请个人住房按揭贷款

1.2该房地产的基本情况如下房屋所有权证号土地使用权证号建筑面积平方米规划用途（住宅/商业用房等）第1页共4页

1.3本合同项下贷款金额为人民币元（大写元整），贷款期限为年，自年月日起至年月日止

1.4贷款利率为%，贷款期限内如遇国家利率调整，乙方有权相应调整贷款利率，具体调整方式以国家相关规定为准第二条贷款的发放与使用

2.1乙方应于本合同签订后个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的售房人账户，账户信息如下开户行账户名称账号

2.2甲方应将贷款用于支付购买该房地产的价款，不得挪作他用第三条还款方式

3.1甲方采用（等额本息/等额本金）还款方式，每月还款额为人民币元（大写元整）

3.2还款日为每月日，首次还款日为年月日

3.3甲方应于还款日前将应还贷款本息存入指定的还款账户，账户信息如下开户行账户名称第2页共4页账号

3.4若甲方逾期还款，乙方有权向甲方收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%第四条抵押条款

4.1甲方同意以该房地产作为本合同项下贷款的抵押物，并办理抵押登记手续抵押登记费用由（甲方/乙方）承担

4.2抵押物的保险

4.

2.1甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款本金加利息，保险期限不得短于贷款期限

4.

2.2保险单应指定乙方为第一受益人，保险费用由（甲方/乙方）承担

4.3抵押物的处分

4.

3.1若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权处分抵押物以清偿债务

4.

3.2处分抵押物所得款项不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿不足部分第五条保证条款

5.1若甲方未按期履行还款义务，保证人（姓名）自愿为甲方提供连带责任保证

5.2保证范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及其他实现债权的费用第六条提前还款

6.1甲方有权提前偿还全部或部分贷款，提前还款需提前日通知乙方，并经乙方同意第3页共4页

6.2提前还款部分按实际使用时间计算利息，未提前部分仍按原合同条款执行第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除

7.2若发生以下情形，乙方有权解除合同

（1）甲方未按期还款连续超过个月；

（2）甲方提供虚假信息或材料，导致乙方遭受损失第八条违约责任

8.1若甲方未按期还款，除支付逾期利息外，还需支付违约金人民币元

8.2若乙方未按期发放贷款，需向甲方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件包括（如借据、抵押登记证明、保险单等），与本合同具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效**第十一第4页共4页。