2025购物中心商业项目土地租赁合同

2025购物中心商业项目土地租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲乙双方希望建立长期稳定的土地租赁关系，用于乙方开发和运营“2025购物中心商业项目”（以下简称“项目”），并就相关事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的国有土地使用权（以下简称“租赁土地”）出租给乙方，供乙方用于商业项目的开发、建设和运营

1.2租赁土地的面积为平方米，土地用途为商业用地，土地使用权证编号为第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意，则租赁期限可延长，具体续租事宜由双方另行协商并签订补充协议

2.3本合同期满后，若甲方不再续租，则乙方应于合同期满之日起日内将租赁土地及其附属设施完好无损地返还甲方第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币元（大写元整）

3.2租金按每个月支付一次，乙方应于每期租金起算之日前日内支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户信息如下账户名称开户银行银行账号

3.4若乙方逾期支付租金，每日应按未付租金的‰向甲方支付违约金，直至租金全部付清为止第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应依法履行租赁土地的所有权人职责，确保租赁土地的合法性，包括但不限于提供相关权属证明文件

4.

1.2甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的行政审批手续第2页共5页

4.

1.3甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁土地

4.

1.4甲方应按时提供租赁土地，并保证租赁土地在交付时具备正常使用状态

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付

4.

2.2乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或进行与约定用途不符的经营活动

4.

2.3乙方应负责租赁土地上的日常维护和修缮工作，确保租赁土地及其附属设施处于良好状态

4.

2.4乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用租赁土地从事任何违法活动

4.

2.5乙方有权在租赁土地上进行商业项目的开发、建设和运营，但需依法取得相关批准手续第五条租赁土地的使用与变更

5.1乙方在租赁土地上的建设活动应符合国家及地方的城乡规划、环保要求及相关法律法规，并向相关行政主管部门申请报批

5.2若乙方需对租赁土地的用途进行变更，应当提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施

5.3乙方在租赁土地上新增的建筑物、设施设备及其他improvements（增益设施），其所有权归乙方所有，但乙方应确保其安全性和合法性第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页

6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同内容，造成的损失由双方共同承担

6.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

7.2若乙方未按合同约定支付租金，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及其他相关费用

7.3若乙方擅自改变租赁土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.4若甲方无正当理由提前收回租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第4页共5页甲方（盖章）授权代表签署日期年月日乙方（盖章）授权代表签署日期年月日第5页共5页。