2025转让协议合同方案：不动产房屋买卖契约书

2025转让协议合同方案不动产房屋买卖契约书不动产房屋买卖契约书合同编号签订地点签订日期本不动产房屋买卖契约书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上经过充分协商，达成如下协议，共同遵守甲方（卖方）姓名（或名称）身份证号码（或统一社会信用代码）地址联系方式乙方（买方）姓名（或名称）身份证号码（或统一社会信用代码）地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方同意将标的房屋转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买标的房屋为明确双方权利义务，双方特签订本合同如下第一条标的房屋的基本情况第1页共6页

1.1标的房屋座落于，具体位置为，占地面积平方米，建筑面积平方米，结构为，用途为

1.2标的房屋权属情况甲方合法取得标的房屋的所有权，所有权证编号为，土地使用权证编号为

1.3标的房屋现状（如有抵押、查封等情况需详细说明）第二条转让价款及支付方式

2.1标的房屋的转让价款为人民币元（大写元）

2.2乙方应按照以下方式支付价款

（1）定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元）

（2）首付款乙方可选择以下第种付款方式支付首付款a.于年月日前支付首付款人民币元（大写元）b.于年月日通过银行按揭贷款支付首付款人民币元（大写元）

（3）余款余款人民币元（大写元）由乙方于年月日前支付完毕，或通过银行贷款支付第2页共6页

2.3甲方收取价款的账户信息如下户名开户银行银行账号第三条税费承担

3.1标的房屋转让过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担

3.2房地产交易税费包括但不限于增值税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、交易服务费、权属登记费等

3.3甲乙双方应按时缴纳各自应承担的税费，否则视为违约第四条标的房屋的交付

4.1甲方应自本合同签订之日起日内将标的房屋交付给乙方

4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）标的房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明；

（2）标的房屋的钥匙；

（3）标的房屋的水、电、燃气、供暖等相关设施的使用证明或账户信息

4.3交付前，甲方应结清标的房屋在交付前所产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用

4.4乙方接收标的房屋后，视为交付完成第五条权属转移登记

5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向不动产登记机构申请办理标的房屋的权属转移登记手续第3页共6页

5.2甲乙双方应按照相关规定提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助对方完成相关手续

5.3标的房屋的不动产权证书由乙方领取，相关费用由双方按照法律规定各自承担第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约

6.2甲方违约责任

（1）未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应按日计算向乙方支付违约金，违约金标准为元/日；

（2）未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按日计算向乙方支付违约金，违约金标准为元/日；

（3）如果甲方在转让过程中存在隐瞒或欺诈行为，导致标的房屋权利瑕疵，应承担赔偿责任

6.3乙方违约责任

（1）未按约定时间支付价款，每逾期一日，应按日计算向甲方支付违约金，违约金标准为元/日；

（2）因乙方原因导致办理权属转移登记手续延迟，每逾期一日，应按日计算向甲方支付违约金，违约金标准为元/日；

（3）如果乙方未按约定支付价款或未按时办理权属转移登记手续，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿甲方遭受的损失第七条房屋保修责任

7.1标的房屋在交付后，如因甲方原因导致房屋结构或设施设备存在质量问题，甲方应依法承担保修责任第4页共6页

7.2标的房屋的保修范围、保修期限按照国家相关法律法规及商品房买卖合同的约定执行第八条不可抗力

8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可根据不可抗力的影响程度协商变更或解除本合同，双方互不承担违约责任

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字（盖章）日期乙方（买方）签字（盖章）日期见证方（如有）第5页共6页见证方名称见证人签字日期注本合同内容仅为范本，具体内容需根据实际情况填写，且需符合当地法律法规规定第6页共6页。