2025连锁餐饮企业租赁合同

2025连锁餐饮企业租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）名称地址联系方式乙方（承租方）名称地址联系方式鉴于甲方为合法的房地产所有权人，乙方为合法经营的连锁餐饮企业，双方就租赁位于的商业用房用于连锁餐饮经营活动事宜达成如下协议第一条租赁物

1.1租赁物位置租赁物位于，具体位置以本合同附件《租赁物平面图》为准

1.2租赁面积租赁面积为平方米（以房产证标注面积为准）

1.3租赁物用途乙方承诺租赁该场地仅用于连锁餐饮经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁起止日期本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租在租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权续租事宜需另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1年租金年租金为人民币元整（大写），不含税

3.2支付方式乙方应于每月日前支付当期租金（季度/半年/年度）

3.3租金调整每年租金在原有基础上递增%，具体调整日期为年月日

3.4逾期支付违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金第四条双方权利与义务甲方权利与义务

4.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物及其附属设施，并确保租赁物处于可正常使用状态

4.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营

4.3甲方应协助乙方办理租赁物经营所需的证照及其他审批手续（费用由乙方承担）

4.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动乙方权利与义务第2页共5页

4.5乙方应按本合同约定支付租金及相关费用

4.6乙方应合法经营，遵守国家法律法规及租赁物所在区域的商业管理规定

4.7乙方应爱护租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任

4.8乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途第五条押金

5.1押金金额乙方需于签订本合支付人民币元整（大写）作为押金

5.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、费用及修复租赁物等

5.3押金退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计息）第六条费用承担

6.1物业管理费乙方需向物业管理公司支付租赁物所在项目的物业管理费，标准为元/平方米/月，由乙方自行支付

6.2水电气费乙方承担租赁物内水、电、气等费用，按实际使用量向相关部门缴纳

6.3其他费用因乙方经营产生的其他费用（如垃圾处理费、环保费等）由乙方承担

6.4发票甲方应向乙方提供租金的正式发票，其他费用由相关服务方开具发票第七条合同的变更与解除

7.1协商一致双方协商一致可解除本合同，需签订书面协议第3页共5页

7.2甲方解除权若乙方存在以下行为，甲方有权解除合同且押金不予退还

（1）擅自转租、分租或改变租赁物用途；

（2）拖欠租金或其他费用超过日；

（3）未经甲方书面同意连续停业日以上；

（4）从事违法经营活动

7.3乙方解除权若有以下情形，乙方有权解除合同

（1）甲方提供的租赁物不符合合同约定且无法在日内修复；

（2）甲方违反本合同约定的义务，影响乙方正常经营且无法在日内解决第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任

8.2因乙方原因导致合同解除的，乙方需向甲方支付相当于个月租金的违约金

8.3因甲方原因导致合同解除的，甲方需向乙方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效附件租赁物平面图双方营业执照复印件其他约定的文件甲方（盖章）授权代表签字签订日期年月日乙方（盖章）授权代表签字签订日期年月日注本文档为合同模板，具体条款应根据实际情况调整，并由专业法律人士审核第5页共5页。