2025重庆市非住宅前期物业服务合同

2025重庆市非住宅前期物业服务合同合同编号签订地点合同双方甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系电话乙方（业主）地址法定代表人/负责人联系电话鉴于甲方为依法注册成立的物业服务企业，乙方为本合同项下物业的业主，依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，以及《前期物业服务合同》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议第一条合同基本信息本合同项下的物业服务对象为位于的非住宅物业，以下简称“物业”物业具体位置、面积、用途等基本情况见本合同第二条第二条物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业坐落

2.3物业面积平方米

2.4房屋用途非住宅

2.5物业权属（所有权/使用权）第1页共6页

2.6物业现状（如已装修、未装修等）第三条物业服务内容

3.1甲方为乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容

（1）物业共有部位及设施设备的日常维护与管理；

（2）物业专有部分的日常维护与管理（如需）；

（3）物业管理区域内的清洁卫生服务；

（4）物业管理区域内的秩序维护与安全防范；

（5）物业管理区域内的绿化养护；

（6）其他约定的物业服务内容（如需）

3.2服务标准甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及乙方认可的标准提供物业服务，确保服务质量符合约定要求第四条合同期限

4.1本合同自年月日起，至年月日止，为期年

4.2合同期满后，双方可协商续签合同如双方未在合同期满前日通知对方终止合同，则本合同自动延续至新的合同签订之日第五条权利与义务

5.1甲方权利

（1）收取物业服务费用的权利；

（2）对物业管理区域内违反有关物业管理和房屋使用规定的行为进行制止和处理；

（3）要求乙方协助配合物业服务工作的权利；

（4）法律、法规及本合同赋予的其他权利

5.2甲方义务第2页共6页

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

（2）定期向乙方报告物业服务工作情况；

（3）接受乙方的监督和合理建议；

（4）法律、法规及本合同规定的其他义务

5.3乙方权利

（1）监督甲方的物业服务工作；

（2）提出合理化建议和意见；

（3）要求甲方改进服务的权利；

（4）法律、法规及本合同赋予的其他权利

5.4乙方义务

（1）按时足额缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）不得占用、损坏物业共有部位、设施设备；

（4）不得擅自改变物业用途或结构；

（5）法律、法规及本合同规定的其他义务第六条服务费用与支付

6.1物业服务费用标准

（1）物业服务费按元/平方米/月的标准计算，合计元/月；

（2）其他费用（如电梯费、垃圾清运费等）按约定标准计算

6.2服务费用支付方式

（1）乙方应于每月日前以方式（如银行转账、现金支付等）支付当月物业服务费用；第3页共6页

（2）逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金

6.3特殊情况

（1）如因乙方原因导致甲方无法正常提供物业服务，相关费用仍应正常缴纳；

（2）如遇政府调整物业服务收费标准，双方可协商调整物业服务费用第七条质量标准

7.1甲方应按照以下标准提供物业服务

（1）物业共有部位、设施设备的维护与清洁；

（2）绿化养护；

（3）秩序维护；

（4）其他服务内容

7.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理化建议，甲方应当及时响应第八条其他管理规定

8.1物业使用规定

（1）乙方不得擅自改变物业用途；

（2）不得在物业内进行非法活动；

（3）不得占用或损坏公共设施设备；

（4）不得随意丢弃垃圾或杂物；

（5）其他相关管理规定

8.2装饰装修管理第4页共6页

（1）乙方进行物业装饰装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方批准；

（2）乙方应遵守装饰装修的相关规定，不得影响他人生活或安全；

（3）装饰装修产生的垃圾应由乙方自行处理

8.3车辆管理

（1）乙方车辆进入物业管理区域，应遵守甲方的车辆管理规定；

（2）停车费用按甲方规定标准缴纳；

（3）停车证由甲方统一发放，不得转借或涂改

8.4其他规定

（1）乙方不得饲养宠物；

（2）乙方不得在物业内进行商业活动；

（3）其他需特别约定的事项第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）未能按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方进行整改；

（2）如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任

9.2乙方违约责任

（1）未按约定支付物业服务费用的，按本合同第六条第

6.2款处理；

（2）违反物业管理规定，情节严重的，甲方可采取相应措施；

（3）因乙方行为导致他人损失的，乙方应承担相应责任第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；第5页共6页

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力；

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人/授权代表日期乙方（盖章）法定代表人/授权代表日期注以上内容为合同范文，实际签署时需根据具体情况补充和完善第6页共6页。