2025集体土地上合作开发合同范本

2025集体土地上合作开发合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（土地使用权人）地址法定代表人联系方式乙方（合作开发方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有集体土地使用权，并拟通过合作开发模式提升土地价值；乙方具备开发、建设及运营相关项目的资质和能力，双方同意在平等、自愿的基础上，就上述集体土地上的合作开发事宜达成如下协议第一条合作开发模式

1.1双方同意采取“合作开发”的模式，共同对甲方拥有的集体土地进行开发利用

1.2甲方负责提供土地使用权，并协助办理相关审批手续；乙方负责提供开发资金、技术及管理support，具体权利义务详见本合同约定

1.3本项目开发用途为（如商业、住宅、工业等），具体以政府批准文件为准第二条土地基本情况第1页共4页

2.1甲方提供的土地位于（具体位置），土地面积为平方米，土地使用权证号为

2.2土地用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止

2.3甲方保证该土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并承诺协助乙方办理相关土地使用变更手续第三条合作开发内容

3.1乙方负责本项目的整体开发，包括但不限于规划设计、建设施工、运营管理和市场推广等

3.2甲方负责协助乙方办理项目开发所需的政府审批手续，包括但不限于环评、规划许可、施工许可等

3.3双方同意将本项目分为（如设计阶段、施工阶段、运营阶段）进行管理，具体分工详见附件（如有）第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1有权监督乙方的开发进度及质量，并提出合理建议；

4.

1.2有义务协助乙方办理政府审批手续，并提供必要support；

4.

1.3不得将本项目用地用于与合同约定不符的用途

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1有权要求甲方配合完成项目开发相关工作，并按时提供所需材料；第2页共4页

4.

2.2有义务按时完成项目开发任务，并确保开发成果符合政府规定及合同约定；

4.

2.3负责项目开发所需资金的筹措，并承担相关费用第五条收益分配与费用承担

5.1双方同意按照（如利润分成、固定回报、双方协商）的方式分配项目收益

5.2项目开发所需费用由乙方承担，包括但不限于设计费、施工费、管理费等

5.3甲方因履行本合同产生的费用（如审批手续费、土地使用税等）由方承担

5.4双方同意在（如项目完成后、年）内结算收益，并按照比例分配第六条项目管理与进度

6.1双方同意设立联合管理机构（以下简称“联合体”），负责项目的整体推进与协调联合体成员由双方各派代表组成，具体人数及职责详见附件（如有）

6.2项目开发进度详见附件（如有），乙方应严格按照约定工期完成开发任务

6.3项目开发过程中，如遇政府政策调整或不可抗力因素，双方应协商调整开发计划第七条合规性与风险防范

7.1双方承诺严格遵守国家及地方政府的法律法规，并确保项目开发符合相关政策要求第3页共4页

7.2项目开发过程中，如因甲方原因导致土地被收回或处罚，相关责任由甲方承担；如因乙方原因导致项目违法或被处罚，相关责任由乙方承担第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

8.2因甲方原因导致项目开发延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元

8.3因乙方原因导致项目开发延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件（如有）第4页共4页。