2025集体土地上房屋买卖合同范本

2025集体土地上房屋买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订甲方（卖方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话乙方（买方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方合法拥有位于省市县镇村的集体土地上的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该标的房屋，双方就标的房屋的买卖事宜达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋座落省市县镇村，具体位置

1.2标的房屋产权证编号

1.3标的房屋建筑面积平方米，土地面积平方米（具体以不动产权证书或相关权属证明为准）第1页共5页

1.4标的房屋用途（住宅/商业/其他）

1.5标的房屋权属情况甲方确认其为标的房屋的合法权利人，且标的房屋不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制第二条标的房屋成交价格

2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2成交价格包括但不限于标的房屋本身及其占用范围内的土地使用权，但不包括标的房屋的附属设施、家具、家电等可移动物品如需购买附属设施、家具、家电等，双方可另行协商并签署补充协议第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款

（1）定金本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

（2）首付款定金抵作首付款，乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

（3）余款乙方应于年月日前支付余款人民币元（大写佰拾万仟佰第2页共5页拾元整），并以银行按揭或一次性支付方式完成交易

3.2甲乙双方一致同意，标的房屋的房款支付方式应当符合国家法律法规及当地政策规定如因政策变化或银行贷款政策调整导致房款支付方式发生变动的，双方应当另行协商并签署补充协议第四条标的房屋交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方使用

4.2标的房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）不动产权证书或土地使用证、房屋所有权证；

（2）标的房屋的原始购房合同或买卖合同；

（3）标的房屋的维修基金凭证或其他与房屋相关的费用缴纳凭证；

（4）其他应当交付的文件

4.3标的房屋交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致的标的房屋损坏除外第五条标的房屋权属转移

5.1双方一致同意，标的房屋权属转移的过户登记由乙方负责办理甲方应当协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等

5.2甲方承诺，标的房屋权属转移所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由方承担第3页共5页

5.3甲方保证，标的房屋权属转移过程中，如因甲方原因导致过户登记不能按时完成的，甲方应当承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方支付相当于总购房款%的违约金

6.3甲方未按本合同约定交付标的房屋或办理权属转移登记的，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当向乙方支付相当于总购房款%的违约金

6.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明因不可抗力造成的损失，双方各自承担第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并签署书面补充协议

7.2如因地方政府政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的购房款或定金应予退还，双方互不承担违约责任第八条争议的解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第4页共5页

8.2协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签署签字日期年月日乙方（买方）签署签字日期年月日备注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况补充或修改如需办理银行按揭，需另行签署相关协议，并提供银行要求的资料标的房屋的权属转移登记需符合当地政策规定，具体事宜请咨询相关部门请确保所有填写内容真实、准确，不得涂改或伪造第5页共5页。