2025集体房产证房屋买卖合同模板

2025集体房产证房屋买卖合同模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议第一条房屋基本情况卖方（以下简称“甲方”）同意将其依法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给买方（以下简称“乙方”）该房屋的基本情况如下房屋地址（具体位置以房产证或不动产权证为准）房屋产权性质集体所有制房产（房产证编号）建筑面积平方米（以房产证或不动产权证记载为准）用途（住宅/商业/办公等）甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制情形若因甲方原因导致该房屋无法完成过户或交付，甲方应承担全部责任第二条房屋价款及支付方式甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（小写元）

2.1付款方式乙方可选择以下第种方式支付购房款第1页共5页一次性付款乙方应于本合同签订后日内，将全部购房款支付至甲方指定账户分期付款首期付款人民币元，于年月日前支付；二期付款人民币元，于年月日前支付；三期付款人民币元，于年月日前支付；（若选择分期付款，具体支付方式及时间应详细约定）

2.2甲方收到购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条定金条款

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币元，作为履行本合同的担保

3.2乙方支付定金后，双方应按照本合同约定履行义务若甲方违约导致交易失败，甲方应双倍返还定金；若乙方违约导致交易失败，甲方有权扣除定金第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

4.2交付时，甲方应提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明，并协助乙方完成验房

4.3若因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元第五条权属转移登记第2页共5页

5.1双方应于甲方取得该房屋的不动产权证后日内，共同向不动产权登记机关申请办理权属转移登记手续

5.2若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方造成的损失；若因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权解除合同并没收定金

5.3过户所需税费及手续费由承担（根据法律规定确定）第六条双方权利与义务

6.1甲方的义务甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁等；甲方应协助乙方完成房屋的权属转移登记及户口迁出等相关手续；甲方应按照约定时间交付该房屋

6.2乙方的义务乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；乙方应配合甲方完成权属转移登记及其他相关手续第七条违约责任

7.1甲方违约责任若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失若甲方擅自将该房屋出售给第三方或设定其他权利负担，乙方有权解除合同并要求赔偿

7.2乙方违约责任第3页共5页若乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失

7.3违约金双方约定违约金为人民币元若实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认

9.2在本合同履行期间，若因国家政策变化或不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付定金或购房款应全额退还第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续甲方（签字或盖章）身份证号码联系方式签署日期乙方（签字或盖章）身份证号码第4页共5页联系方式签署日期见证方（若有）签字或盖章签署日期注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心第5页共5页。