2025预售房买卖合同

2025预售房买卖合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）名称房地产开发有限公司法定代表人营业执照号码注册地址联系电话根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就预售房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将位于市区路号的预售房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，规划用途为第1页共5页

1.3该房屋的土地使用权证编号为，规划许可证编号为，预售许可证编号为

1.4该房屋的建筑结构为，设计用途为，预计竣工日期为年月日第二条房屋价款

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写元整）

2.2该总价款包括该房屋的建筑成本、甲方应分摊的公共设施费用以及其他相关费用，但不包括契税、交易服务费、权属登记费等后续费用

2.3乙方应当根据国家规定缴纳土地出让金、开发建设相关税费以及其他应当由乙方承担的费用第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付房屋价款

（1）定金甲方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）

（2）首付款甲方于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）

（3）剩余房款甲方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付剩余房款人民币元（大写元整），并按贷款机构规定的时间和方式偿还贷款

3.2甲方选择银行按揭贷款的，乙方应当协助甲方办理贷款相关手续，并提供必要文件第2页共5页

3.3甲方逾期支付房款的，每逾期一日，按未付金额的‰向乙方支付违约金

3.4乙方收取房款后，应当向甲方提供正式的收款凭证第四条房屋交付

4.1该房屋的交付时间为年月日，乙方应当按照约定的时间将该房屋及其附属设施交付给甲方

4.2交付条件

（1）该房屋已取得《竣工验收备案表》；

（2）该房屋符合国家规定的质量安全标准；

（3）该房屋的公共设施、设备已达到正常使用条件；

（4）该房屋的产权界限清晰，无权利瑕疵

4.3交付时，乙方应当向甲方提供下列文件

（1）《房屋所有权证》或《不动产权证》；

（2）《建设工程竣工验收备案表》；

（3）《商品房质量保证书》；

（4）《商品房使用说明书》

4.4甲方在验收房屋时，应当签署《房屋交接单》若甲方对房屋质量或设施有异议，应当在签署《房屋交接单》之日起日内以书面形式向乙方提出，乙方应当及时处理第五条权属转移

5.1乙方应当在该房屋取得《不动产权证》后日内协助甲方办理房屋所有权转移登记手续

5.2甲乙双方应当共同提交办理权属转移登记所需的所有文件，并承担各自应当承担的税费第3页共5页

5.3若因乙方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方应当承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利

（1）按本合同约定支付房款后，获得该房屋的所有权；

（2）监督乙方按照约定的时间和质量标准交付房屋；

（3）要求乙方提供办理房屋权属转移登记所需的所有文件

6.2甲方的义务

（1）按本合同约定支付房款；

（2）按约定时间办理房屋验收手续；

（3）按约定时间办理权属转移登记手续

6.3乙方的权利

（1）按本合同约定收取房款；

（2）监督甲方按约定时间和方式支付房款

6.4乙方的义务

（1）按约定时间、标准交付房屋；

（2）协助甲方办理权属转移登记手续；

（3）保证该房屋不存在权利瑕疵第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，按未付金额的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方无正当理由解除合同的，已付定金不予退还，且乙方有权将该房屋另行出售

7.2乙方违约责任第4页共5页

（1）乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定时间协助办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付房价款的‰向甲方支付违约金；

（3）乙方交付的房屋不符合约定条件的，甲方有权要求修复或解除合同，乙方应当承担相应的赔偿责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）签署日期年月日第5页共5页。