2025餐厅整体租赁合同书

2025餐厅整体租赁合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方向乙方提供位于（以下简称“租赁场地”）的餐厅整体租赁，乙方同意承租并使用该租赁场地用于餐厅经营，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁场地为，以下简称“餐厅”，具体范围包括但不限于餐厅内部的所有设施、设备、装饰、场地及其它附着物（以下简称“租赁物”）租赁物的详细情况以本合同附件《租赁物清单》为准

1.2乙方承诺在租赁期间内，仅将租赁物用于餐厅经营及相关合法活动，不得擅自改变租赁物的用途或结构第1页共7页

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间内可以正常用于餐厅经营，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

2.3在租赁期间，如因政府征收、城市规划或其他不可抗力原因导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，相关补偿事宜由双方另行协商解决第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写元整），租金按季度支付，每季度租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息如下开户行账户名称账号

3.3乙方应于每季度开始的第个工作日内支付当季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金第2页共7页

3.4租金金额在租赁期间内保持不变，如因物价上涨或政策调整需要调整租金，双方应另行协商一致，并签订书面补充协议第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写元整）作为履约押金

4.2押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁物、遵守法律法规等

4.3租赁期满且乙方无任何违约行为，且租赁场地、设施、设备及装饰处于完好状态（合理损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方，利息不计

4.4如乙方在租赁期间内存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用，并有权对乙方的经营行为进行监督，确保租赁物的合法使用

5.

1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，如租赁物因甲方原因发生损坏，甲方应及时修复或提供替代方案

5.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并享有独立的经营权第3页共7页

5.

2.2乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得以任何理由拖延支付

5.

2.3乙方应确保租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或增设设施，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意

5.

2.4乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事任何违法活动第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应妥善使用租赁物及其内部设施、设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或承担相应赔偿责任

6.2租赁期间内，租赁物的日常维护和维修责任由乙方承担，费用由乙方自理

6.3乙方不得在租赁物内存放危险物品，不得从事任何可能对租赁物或他人造成安全隐患的活动

6.4租赁期满后，乙方应将租赁物及其设施、设备完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应修复或赔偿第七条费用承担

7.1租赁期间内，水、电、燃气、空调、供暖等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行向相关部门缴纳

7.2租赁物的物业管理费、垃圾清运费及相关费用由乙方承担

7.3如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应向甲方支付该费用第八条续租

8.1租赁期满后，乙方可优先续租，但需与甲方另行签订书面租赁合同第4页共7页

8.2乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签署新的租赁合同第九条合同解除

9.1如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.

1.1逾期支付租金达日的；

9.

1.2擅自改变租赁物用途或结构的；

9.

1.3利用租赁物从事违法活动的；

9.

1.4不履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的

9.2如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.

2.1未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常经营活动的；

9.

2.2擅自提高租金的；

9.

2.3未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的

9.3合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应在合同解除后日内将租赁物及设施、设备交还甲方第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

10.2乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，每逾期一日，还应按应付租金的‰支付违约金

10.3乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币元（大写元整）第5页共7页

10.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，相关损失由各自承担第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《租赁物清单》《补充协议》（如有）*注意事项请根据实际情况填写合同内容，并确保所有空白处填写完整建议在签订合同前，双方仔细阅读并协商一致，必要时可咨询专业律师第6页共7页此合同为范本，具体内容应根据实际情况调整*第7页共7页。