2025餐饮业商业店铺租赁合同

2025餐饮业商业店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将其拥有的商业店铺出租给乙方用于餐饮业经营，乙方同意承租该店铺，并支付相应的租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁标的物

1.1甲方出租的店铺位于市区路号，具体位置及周边环境见附件1（位置示意图）店铺面积为平方米（㎡），其中建筑面积为㎡，可使用面积为㎡（详见附件2平面图）

1.2该店铺的产权证明文件如下《不动产权证书》编号；其他相关文件第1页共5页甲方保证其对上述店铺拥有合法的所有权或出租权，并保证该店铺不存在权利瑕疵或争议第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，若双方均无异议，可协商续订租赁合同若乙方希望续租，应于合同期满前个月以书面形式向甲方提出，双方就续租事宜达成一致后，另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按季度支付，每季度租金为人民币元（大写元整）

3.2乙方应于每季度开始后的个工作日内支付当季度租金支付方式为（银行转账、支票、现金等），甲方指定的收款账户信息如下开户行账户名称账号

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金付清为止若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，于合第2页共5页同期满后，在乙方无违约行为且履行完毕所有义务后日内由甲方无息退还

4.2以下情形发生时，甲方有权从押金中扣除相应金额乙方拖欠租金、物业管理费、水电气费等费用；乙方损坏租赁店铺及其附属设施设备未及时修复；乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿剩余部分第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权检查乙方的经营情况，但不得干涉乙方正常的经营活动

5.

1.2甲方应确保租赁店铺及附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方通知后及时处理相关维修事项

5.

1.3甲方应协助乙方办理与租赁相关的政府审批手续，费用由乙方承担

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁店铺内依法开展餐饮经营活动，并自负盈亏

5.

2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用

5.

2.3乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，不得擅自改动结构或添加危险设施如需装修，应提前以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担

5.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动，不得进行任何可能危害公共安全或污染环境的行为第3页共5页

5.

2.5乙方应自行办理营业执照、食品经营许可证等相关证照，并承担相应费用

5.

2.6乙方应按约定缴纳水、电、燃气、排污、垃圾处理等费用，并承担相应的环保责任第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因政府规划、征收、征用或其他不可抗力原因导致店铺无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，甲方应协助乙方办理相关手续

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按约定支付租金，拖欠超过日；未经甲方书面同意擅自转租、分租或改变租赁用途；违反法律法规或本合同约定，情节严重，导致甲方损失或社会不良影响

6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同提供的租赁店铺不符合约定的条件，无法正常使用；未按约定履行维修义务，导致乙方经营活动受到严重影响第七条违约责任

7.1任何一方未履行本合同项下义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿全部损失

7.2因乙方原因提前退租的，已付租金及押金不予退还，且乙方还需赔偿甲方遭受的损失第4页共5页

7.3乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金

7.4甲方未按约定提供租赁店铺或妨碍乙方正常经营活动的，应赔偿乙方遭受的损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3除非另有书面约定，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件位置示意图平面图其他相关文件第5页共5页。