2025餐馆租赁合同协议书汇编

2025餐馆租赁合同协议书汇编本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于市区路号的餐馆（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方经营餐馆一事达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租给乙方的租赁房屋位于市区路号，具体位置以本合同附件《租赁房屋位置确认书》为准

1.2租赁房屋的面积为平方米（建筑面积/使用面积），房屋用途为商业用途，经营范围为餐饮服务

1.3租赁房屋现状（例如现有装修、设备设施等，如无特殊约定，视为现状出租）第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期限内无违约行为，且甲方在租赁期满前三个月前未书面通知乙方终止本合同，则本合同自动续租年，续租的具体条件由双方另行协商确定第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元

3.2支付时间乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的账户

3.3支付方式租金以银行转账方式支付，甲方指定的收款账户信息如下开户行账户名称账号第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方

4.3乙方不得以任何理由抵扣押金，否则视为违约第五条双方的权利与义务第2页共5页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应依法向乙方提供租赁房屋，并确保租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋产权证明、租赁许可证等

5.

1.2甲方应保证租赁房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应负责修复或提供相当的替代措施

5.

1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动

5.

1.4甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的证照变更手续，费用由乙方承担

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合法经营，遵守相关法律法规及租赁房屋所在区域的管理规定，不得从事任何违法活动

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，因乙方原因导致租赁房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房屋的用途，否则视为违约第六条装修及设施维护

6.1乙方因经营需要对租赁房屋进行装修或增设设备，应事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意，装修费用由乙方承担

6.2租赁房屋的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担，甲方仅负责房屋结构的安全

6.3乙方不得擅自拆除、改变租赁房屋的结构或墙体，如需改动，应经甲方书面同意，费用由乙方承担第3页共5页第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

7.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本交甲方备案，转租费用由乙方自行协商，与甲方无关第八条合同的变更与终止

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

8.2如出现下列情形，甲方有权解除合同，且不退还押金

8.

2.1乙方逾期支付租金超过日；

8.

2.2乙方擅自转租、改变租赁房屋用途或进行违法经营活动；

8.

2.3乙方擅自拆除、损坏租赁房屋结构或设施设备

8.3如出现下列情形，乙方有权解除合同

8.

3.1甲方未按本合同约定交付租赁房屋，导致乙方无法正常经营；

8.

3.2甲方提供的租赁房屋不符合约定的用途或存在重大安全隐患，且甲方未在合理期限内修复第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同

9.2乙方擅自转租或改变租赁房屋用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，且甲方有权解除合同第4页共5页

9.3甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，且乙方有权解除合同第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《租赁房屋位置确认书》《租赁房屋现状确认书》其他相关文件注本合同为示例文本，具体情况需根据实际协商内容填写，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问进行审查第5页共5页。