2025餐馆租赁合同协议书范本

2025餐馆租赁合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区县）签订甲方（出租方）名称地址统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址统一社会信用代码鉴于甲方愿将位于（具体地址）的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该租赁物双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同定义

1.1本合同中，以下术语具有如下含义甲方指出租租赁物的一方，即上述甲方乙方指承租租赁物的一方，即上述乙方租赁物指甲方提供的位于（具体地址）的餐馆及其附属设施、设备租赁期限指乙方承租租赁物的期限，具体详见本合同第四条第二条租赁物的交付第1页共5页

2.1甲方应于年月日向乙方交付租赁物交付时，双方应共同确认租赁物的现状，并签署《租赁物交接清单》（以下简称“交接清单”）

2.2交接清单应包括租赁物的详细情况，包括但不限于现有的设施、设备、物品等，双方签字盖章后，该清单作为本合同的附件，具有同等法律效力第三条租金及支付方式

3.1租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2支付时间乙方应于每月日前支付当月租金

3.3支付方式乙方应通过银行转账或支票方式支付租金，甲方指定的收款账户为

3.4甲方应于收到租金后向乙方提供合法的收款凭证第四条租赁期限

4.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

4.2本合同到期后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第五条合同保证金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付合同保证金人民币元（大写元整）

5.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失第2页共5页

5.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务

6.1甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态

6.2甲方应协助乙方办理与租赁物相关的政府批准文件及证照变更手续（费用由乙方承担）

6.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营乙方的权利与义务

6.4乙方应按时支付租金及相关费用

6.5乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途

6.6乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，合法经营第七条租赁物的维修与维护

7.1租赁物的日常维护及维修责任由乙方承担，费用由乙方自理

7.2若租赁物因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

8.2在租赁期限内，若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3乙方若连续个月未支付租金，甲方有权解除合同第3页共5页第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金

9.2任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应赔偿对方遭受的所有损失第十条保险

10.1乙方应自行办理租赁物及相关设施的保险，保险费用由乙方承担

10.2乙方应向甲方提供保险单副本，并及时更新保险信息第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

11.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况第十二条合同的生效与份数

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同的履行过程中，双方应保持良好的沟通与合作，若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（管辖地）人民法院提起诉讼甲方（盖章）授权代表签字第4页共5页日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第5页共5页。