2025餐馆租赁合同范本

2025餐馆租赁合同范本合同编号签订地点签订日期本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为餐馆（以下简称“该餐馆”）的所有权人，乙方希望租赁该餐馆用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于（以下简称“该场地”）的餐馆出租给乙方，供乙方用于餐饮经营该场地的具体位置、面积及相关附属设施详见本合同附件一第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁该场地，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上另行签订租赁合同第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），租金按季度支付，每季度租金为人民币元（大写元整）乙方应于每季度开始前日支付当季租金，逾期支付的，应按每日‰的比例向甲方支付违约金甲方收款后应向乙方提供合法的租金收据第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方若乙方在租赁期间内出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分有权继续向乙方追偿第五条双方权利义务甲方的权利义务甲方应确保其对该场地拥有合法的所有权或使用权，并保证该场地在租赁期间内不被第三人主张权利第2页共5页甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助办理相关证照、协调与周边居民的关系等甲方有权对该场地的使用进行监督，确保乙方的使用符合法律法规及本合同的约定甲方应保证该场地及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内完成维修乙方的权利义务乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该场地及其附属设施，不得擅自改变该场地的结构或用途，如需装修或改造，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法经营活动乙方应负责该场地的日常维护和清洁工作，确保该场地及其附属设施处于良好状态乙方不得将该场地转租、转借或分租给第三方，如需转租，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意第六条装修与设备乙方对该场地进行装修时，应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得擅自改变该场地的结构或用途乙方自行负责装修费用及相关审批手续，甲方不承担任何责任租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或拆除其装修部分，如需拆除，相关费用由乙方自行承担第七条房屋维护与维修第3页共5页乙方应合理使用该场地及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用该场地的主体结构及附属设施的自然损耗由甲方承担维修责任，具体维修范围以甲方书面确认为准乙方发现该场地及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变该场地的结构或用途，或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自转租、转借或分租该场地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方不得无故提前收回该场地，如因甲方原因导致本合同无法履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金第九条续租租赁期届满后，乙方如需继续租赁该场地，应提前日向甲方提出书面续租申请，并与甲方协商确定新的租赁条款乙方在租赁期间内无违约行为的，享有优先续租权第十条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同第4页共5页如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效附件该场地平面图附属设施清单双方营业执照复印件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日（全文结束）第5页共5页。