2025（参考）上海市房地产买卖合同样式范本办公文档

2025（参考）上海市房地产买卖合同-样式范本-办公文档上海市房地产买卖合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订甲方（卖方）身份证号/统一社会信用代码住所联系电话乙方（买方）身份证号/统一社会信用代码住所联系电话鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一条房地产基本情况

1.1房地产位置上海市区路弄号室

1.2房地产面积建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）

1.3房地产权证编号沪房地字第号

1.4房地产用途（住宅/办公/商业等）第1页共5页

1.5房地产权属情况甲方为该房地产的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利限制、抵押、租赁或其他权利负担第二条房地产交易价格

2.1双方协商一致，同意该房地产的成交价格为人民币元整（大写拾万千佰拾元整）

2.2交易价格的支付方式

（1）首期付款人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）第二期付款人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）尾款人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

2.3甲乙双方同意，交易价格的支付以银行转账方式进行甲方指定收款账户为账户名称银行名称账号第三条房地产交付

3.1交房日期甲方承诺于年月日前将该房地产交付乙方，交付时该房地产应处于完好状态，且无任何权利限制

3.2交房条件第2页共5页

（1）甲方应于交房时向乙方提供该房地产的房地产权证、契税完税证、维修基金缴纳凭证等相关文件；

（2）甲方可保留该房地产的钥匙，但乙方有权在交房前对该房地产进行查验；

（3）交房时，如该房地产存在需要维修或更换的设施设备，由甲方负责处理，费用由甲方承担第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方应确保对该房地产拥有完整的处分权，并在本合同签订后不得将该房地产出售、出租或设定任何权利负担；

（2）甲方应按约定时间交付该房地产，并确保交付时该房地产的状况符合合同约定；

（3）甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续；

（4）甲方不得因任何理由拒绝履行合同义务

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按约定时间支付交易价款，并确保支付的价款符合合同约定；

（2）乙方应按约定时间接收该房地产，并配合甲方完成交房手续；

（3）乙方应按时办理该房地产的权属转移登记手续第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

（1）如甲方未能按约定时间交付该房地产，每逾期一日，应按交易总价的‰向乙方支付违约金；第3页共5页

（2）如甲方在交付该房地产时存在权利限制或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失；

（3）如甲方违反合同约定，将该房地产出售、出租或设定权利负担，应向乙方支付交易总价的%作为违约金

5.2乙方的违约责任

（1）如乙方未能按约定时间支付交易价款，每逾期一日，应按交易总价的‰向甲方支付违约金；

（2）如乙方在接收该房地产后未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按交易总价的‰向甲方支付违约金；

（3）如乙方违反合同约定，导致交易无法完成，应向甲方支付交易总价的%作为违约金第六条税费承担

6.1双方同意，办理该房地产权属转移登记手续所需的一切税费由（甲方/乙方）承担第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效及变更

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

9.2本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日见证人（如需）见证人姓名身份证号签字日期年月日说明请根据实际情况填写上述合同中的空白部分，如需补充或修改条款，请在签订前与专业律师或法律人员确认第5页共5页。