2025（参考）房产授权中介代理销售合同样式范本办公文档

2025（参考）房产授权中介代理销售合同-样式范本-办公文档房产授权中介代理销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（中介代理方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权，并希望委托乙方作为独家中介代理，负责该房产的销售事宜；乙方具备从事房地产中介代理的专业资质和经验，愿意接受甲方的委托并提供相关服务双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理销售位于的房产（房产证号，土地证号，建筑面积平方米），以下简称“该房产”

1.2乙方负责通过其渠道和网络为该房产寻找合适的买受人，并促成买卖合同的签订第1页共5页

1.3甲方同意在本合同约定的期限内，仅通过乙方进行该房产的销售工作，不得自行或通过其他中介代理机构进行销售第二条代理权限

2.1乙方的代理权限包括但不限于以下内容

（1）通过多种渠道推广该房产信息，包括但不限于线上的房地产信息平台、社交媒体、房地产网站等；

（2）接待潜在买受人，进行房产展示、谈判及促成交易；

（3）代表甲方与买受人签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续

2.2乙方在代理过程中不得超出本合同约定的代理权限，并应严格按照甲方的要求和指示行事

2.3任何重大事项的决策，如价格调整、合同条款修改等，需经甲方书面同意后方可执行第三条佣金及费用

3.1甲方同意按以下标准向乙方支付佣金

（1）当该房产以不低于人民币元/平方米的价格售出时，乙方有权收取相当于成交价的%作为佣金；

（2）若成交价低于人民币元/平方米，佣金比例相应调整为%，但最低不低于人民币元

3.2佣金的支付方式为

（1）在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付佣金总额的%；

（2）在买受人完成房产过户手续后，甲方应支付剩余的%佣金第2页共5页

3.3乙方在代理过程中产生的所有费用（包括但不限于推广费用、差旅费、人工费等），均由乙方自行承担，甲方无需承担任何相关费用第四条双方权利与义务甲方的权利与义务

4.1甲方应向乙方提供该房产的所有合法证明文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等，并确保文件的真实性、合法性及有效性

4.2甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于参与谈判、提供必要的协助及签署相关文件

4.3甲方应按本合同约定支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付

4.4甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理的建议和意见乙方的权利与义务

4.5乙方应尽职尽责地履行代理职责，积极推广该房产，并努力寻找合适的买受人

4.6乙方应遵循房地产中介行业的职业道德和规范，确保代理行为的合法性和合规性

4.7乙方有权要求甲方支付本合同约定的佣金及相关费用

4.8乙方在代理过程中不得损害甲方的合法权益，不得隐瞒与交易相关的重要信息第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页

5.2若甲方未按本合同约定支付佣金及相关费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失

5.3若乙方在代理过程中出现重大过失或违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，无故终止合同或拒绝支付佣金及相关费用的，甲方应向乙方支付相当于应支付佣金总额的%作为违约金

6.2若乙方未能在本合同约定的期限内完成该房产的销售任务（具体销售目标为在个月内售出该房产），或在代理过程中存在严重过失导致交易失败的，乙方应向甲方支付相当于佣金总额的%作为违约金

6.3若因乙方的原因导致买受人出现违约行为，且造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期年月日以上合同仅为参考样式，实际使用时需根据具体情况补充和完善，建议在签订前咨询专业法律人士第5页共5页。