2025（参考）房地产合作开发合同模板示例办公文档

2025（参考）房地产合作开发合同-模板示例-办公文档房地产合作开发合同合同编号签订地点签订日期甲方（合作方一）地址法定代表人联系方式乙方（合作方二）地址法定代表人联系方式鉴于甲乙双方均有意通过合作开发房地产项目实现共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议第一条合作项目概况

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目开发规模

1.4项目用地性质

1.5项目预计总投资第二条合作方式

2.1双方同意以合作开发的方式进行项目投资、建设和运营，共同承担风险，共享收益第1页共5页

2.2双方约定，甲方负责，乙方负责具体责任划分详见本合同附件《责任分配表》第三条出资与权益分配

3.1出资方式甲方出资（包括但不限于资金、土地使用权、技术等）；乙方出资（包括但不限于资金、技术、品牌等）

3.2出资时间甲方应在本合同签订之日起日内完成出资；乙方应在本合同签订之日起日内完成出资

3.3出资比例甲方出资占总项目投资的%；乙方出资占总项目投资的%

3.4权益分配项目开发完成后，双方按出资比例享有项目所有权；项目运营期间的收益按出资比例分配，具体分配方式详见本合同附件《收益分配协议》

3.5项目资产的处置在项目开发过程中，双方不得擅自处分项目资产，如需处置需经双方书面同意第四条管理与决策机制

4.1项目公司设立双方同意设立公司（以下简称“项目公司”），作为项目开发、建设和运营的主体第2页共5页项目公司的注册资本为，其中甲方认缴，乙方认缴

4.2管理架构项目公司设立股东会、董事会和监事会，具体组成和职责如下股东会由甲方和乙方组成，负责项目公司重大事项的决策；董事会由名董事组成，其中甲方提名名，乙方提名名，董事长由方推荐担任；监事会由名监事组成，其中甲方提名名，乙方提名名

4.3经营决策项目公司日常经营管理由方负责，重大决策需经双方书面同意重大事项包括但不限于项目投资计划调整、项目用地用途变更、项目公司融资、项目公司股权转让等第五条收益分配与利润分成

5.1项目运营期间的收益包括但不限于租金、销售收益、资产增值等，双方按出资比例分配

5.2利润分配时间项目运营期间，双方每年进行一次利润分配，分配时间为；项目开发完成后，双方根据项目公司利润情况另行分配

5.3亏损承担项目运营期间产生的亏损，双方按出资比例共同承担第六条风险承担第3页共5页

6.1项目开发过程中，如遇政策变化、市场波动等不可抗力因素，双方应共同协商解决，费用和损失由双方按出资比例共同承担

6.2因一方违约导致的损失，由违约方承担全部责任，另一方有权要求违约方赔偿损失第七条违约责任

7.1若一方未按本合同约定履行出资义务，视为违约，违约方应按逾期出资金额的%向守约方支付违约金，并赔偿造成的损失

7.2若一方未按本合同约定履行管理或决策职责，导致项目停滞或损失的，违约方应承担相应责任，并赔偿损失

7.3若一方违反本合同约定擅自处分项目资产，违约方应向守约方支付相当于处分资产价值%的违约金，并赔偿损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第4页共5页日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期（以下为签署页，无正文）签署地点签署日期如需，可添加相关附件或补充协议第5页共5页。