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2025（参考）房地产联合开发合同-样式范本-办公文档房地产联合开发合同合同编号甲方（以下简称“甲方”）住所法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）住所法定代表人联系方式鉴于甲乙双方均为具有房地产开发资质的合法企业，且均具有参与房地产项目联合开发的经验和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就联合开发房地产项目事宜达成如下协议第一条项目概况
1.1项目名称
1.2项目地址
1.3项目性质（如住宅、商业、办公等）
1.4项目规划用地面积平方米
1.5项目规划总建筑面积平方米
1.6项目开发周期年，自合同签订之日起计算第二条联合开发方式
2.1双方同意采取联合开发的方式，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险第1页共5页
2.2双方按照约定的比例出资，其中甲方出资比例为%，乙方出资比例为%
2.3双方同意将项目公司作为联合开发的实施主体，项目公司名称为，注册地为，注册资本为万元，其中甲方认缴万元，乙方认缴万元
2.4双方同意，项目公司的股权比例为甲方占%，乙方占%第三条出资方式
3.1双方应按照约定的时间和比例缴纳出资，具体如下
3.
1.1甲方应于本合同签订之日起日内缴纳首期出资万元
3.
1.2乙方应于本合同签订之日起日内缴纳首期出资万元
3.2双方的出资应全部用于项目的开发建设和运营，包括但不限于土地购置、设计、施工、监理、材料设备采购、税费缴纳等
3.3双方的出资款应汇入项目公司指定的银行账户，资金的使用和管理由项目公司董事会决定第四条权利与义务
4.1双方的权利
4.
1.1双方有权参与项目公司的决策和管理，包括但不限于项目开发计划的制定、设计方案的确定、施工方案的批准等
4.
1.2双方有权监督项目公司的财务状况，审核项目公司的财务报表，并有权要求项目公司提供必要的财务资料
4.
1.3双方有权按照出资比例分享项目开发的收益第2页共5页
4.2双方的义务
4.
2.1双方应按时足额缴纳出资，不得无故推迟或减少出资
4.
2.2双方应协助项目公司办理项目开发所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等
4.
2.3双方应共同维护项目的市场形象，不得从事任何有损于项目声誉的行为
4.
2.4双方应按照项目公司的规章制度，履行作为股东的义务第五条项目开发进度
5.1项目开发计划
5.
1.1项目公司应在本合同签订之日起日内制定详细的项目开发计划，包括但不限于设计阶段、施工阶段、销售阶段的时间安排
5.
1.2项目开发计划应经双方确认，并报项目公司董事会备案
5.2项目开发进度的监督
5.
2.1项目公司应定期向双方报告项目开发的进展情况，并接受双方的监督
5.
2.2双方有权对项目开发进度提出改进建议，项目公司应积极采纳并调整第六条收益分配
6.1项目收益的范围
6.
1.1项目收益包括但不限于项目销售收入、出租收入、停车位收入等
6.
1.2项目收益的具体计算方式由项目公司根据实际情况制定，并经双方确认第3页共5页
6.2收益分配比例
6.
2.1双方同意，项目收益按照出资比例进行分配，即甲方分配%，乙方分配%
6.
2.2如果项目收益超过双方出资比例部分，超出部分的分配比例由双方另行协商确定
6.3收益分配时间
6.
3.1项目收益原则上在项目完成销售并结算完毕后进行分配
6.
3.2双方应共同协商确定收益分配的具体时间节点第七条风险责任
7.1项目开发风险
7.
1.1双方同意，项目开发过程中可能面临各种风险，包括但不限于市场风险、政策风险、施工风险等
7.
1.2双方应共同制定风险应对措施，并在项目开发过程中积极应对
7.2责任划分
7.
2.1在项目开发过程中，如因一方的过错导致项目损失的，该方应承担相应的赔偿责任
7.
2.2双方应按照各自的出资比例承担相应的风险责任第八条违约责任
8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
8.2如一方未按约定时间足额缴纳出资，应向另一方支付逾期出资金额的%作为违约金
8.3如因一方的过错导致项目开发延迟的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给另一方造成的损失第4页共5页
8.4如因一方的过错导致项目开发失败或无法实现合同目的的，该方应承担全部责任，并赔偿另一方的全部损失第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决
9.2如协商不成，任何一方均可向项目公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同自双方签字盖章之日起生效
10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，项目公司留存份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。
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