2025（参考）房地产联合开发合同范本样式例文办公文档

2025（参考）房地产联合开发合同范本-样式例文-办公文档房地产联合开发合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有房地产项目的开发权及相关权益，乙方具备房地产开发的资质、经验和资金实力，双方同意在平等、自愿的基础上，就联合开发房地产项目达成如下协议第一条合作项目概况

1.1项目名称房地产项目

1.2项目地址

1.3项目性质（如住宅、商业、综合用地等）第1页共5页

1.4项目规划总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米

1.5项目开发周期自本合同签订之日起至年月日完成项目整体交付第二条合作方式

2.1双方同意采取联合开发的方式，共同出资、共担风险、共享收益

2.2甲方负责提供项目土地使用权及相关审批手续，乙方负责项目的投资、建设和管理

2.3项目资金由双方按约定比例共同投入，资金使用需经双方共同确认，并专款专用，接受双方共同监管第三条出资比例与资金投入

3.1双方约定，甲方出资比例为%，乙方出资比例为%

3.2项目总投资预计为万元（大写元整），具体资金需求根据项目进展分期投入

3.3双方应按照约定的出资比例和时间，按时足额支付资金至双方共同设立的专用账户，专款专用

3.4资金使用需经双方共同审核，任何一方不得擅自挪用项目资金第四条权利与义务甲方的权利与义务

4.1负责提供项目用地的土地使用权证及相关批准文件，并协助办理项目开发所需的各项审批手续第2页共5页

4.2监督乙方的项目开发工作，有权对项目设计方案、施工进度等提出合理建议

4.3按照约定比例享受项目收益，并承担相应的亏损

4.4不得将项目相关权益擅自转让或质押，未经乙方书面同意，不得与第三方进行任何形式的合作乙方的权利与义务

4.5负责项目的整体开发、建设和管理工作，包括设计、施工、监理、销售等环节

4.6按照约定比例投入资金，并对项目的开发进度、质量负责

4.7享有项目收益，并承担相应的亏损

4.8有权使用甲方提供的项目用地，并保证土地的合法使用性质不发生改变第五条项目管理

5.1项目设立联合管理机构（以下简称“管委会”），由双方各派出名代表组成，负责项目整体管理与决策

5.2管委会定期召开会议，讨论项目进展、资金使用、销售策略等重大事项，双方应提前日通知对方会议时间及内容

5.3项目开发过程中，乙方应定期向甲方提交项目进展报告，包括施工进度、资金使用情况、销售情况等，并接受甲方的监督第六条合作期限

6.1合作期限自本合同签订之日起至项目整体交付并完成所有收益分配之日止

6.2在合作期限内，任何一方不得单方面终止合同，除非发生不可抗力或双方协商一致同意终止第3页共5页第七条利润分配与亏损承担

7.1项目开发完成后，双方按照约定的出资比例分配开发利润，分配时间为

7.2如项目出现亏损，双方按照出资比例共同承担

7.3利润分配前，需扣除项目开发成本、税费及相关费用第八条违约责任

8.1任何一方未按约定履行合同义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元或合同总金额的%（按孰高原则确定）

8.2因违约行为导致项目无法按期完成或造成损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

8.3如一方未按约定支付资金，每逾期一日，应按照逾期金额的‰支付违约金第九条争议解决

9.1因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第4页共5页

10.4本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注本合同为范本，具体内容需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。