202A商业店铺租赁合同

2025AA商业店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有所有权的商业店铺出租给乙方用于商业经营活动，乙方同意承租该店铺，并愿意遵守本合同约定的条款和条件双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物

1.1甲方出租的店铺位于市区路号，以下简称“租赁店铺”，建筑面积为平方米（具体面积以产权证为准）

1.2该租赁店铺的现状为，包括但不限于现有的装修、设备、设施等，乙方对该现状已充分了解并确认无异议第1页共5页

1.3乙方承诺在租赁期间内，不得擅自改变租赁店铺的结构，如需进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意后方可实施相关费用由乙方自行承担第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，如双方均无异议，可协商续签合同续签事宜需另行签订书面协议，同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及相关费用

3.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以银行转账或现金方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）第2页共5页

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿

4.3本合同终止后，若乙方无违约行为且完全履行了合同义务，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条租赁店铺的使用

5.1乙方承诺在租赁期间内将租赁店铺用于（具体用途），并严格遵守相关法律法规及商业经营规范

5.2乙方有权在租赁期内使用租赁店铺进行正常的商业经营活动，并自负盈亏，甲方不得干涉乙方的正常经营活动

5.3乙方应负责租赁店铺内的日常维护和保养工作，确保设施设备处于良好状态若因乙方使用不当导致设施设备损坏，修复费用由乙方承担如属自然损耗，乙方应及时告知甲方，双方协商解决

5.4乙方不得将租赁店铺用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行违法活动或其他任何可能对租赁店铺、相邻商铺及周边环境造成损害的行为第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方如擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

6.2若乙方经甲方书面同意转租，转租期限不得超出本合同约定的租赁期限，且转租合同终止后，乙方仍需履行本合同项下的义务第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议第3页共5页

7.2本合同在下列情形下可以解除

（1）双方协商一致；

（2）本合同约定的解除情形出现；

（3）因不可抗力导致合同无法履行

7.3解除合同后，双方应结清所有费用，乙方应在日内迁出租赁店铺，并将租赁店铺恢复至合理使用状态，否则甲方有权扣留押金或采取其他措施第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等

8.2若乙方擅自转租、改变租赁店铺用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，押金不予退还第九条保险

9.1乙方应负责租赁店铺内财产及人员的安全，自行办理相关保险，并承担相应费用

9.2因乙方原因导致租赁店铺或第三者的人身、财产损失，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任第十条通知与送达

10.1本合同项下的所有通知及相关书面文件，均应以书面形式送达对方送达方式包括但不限于EMS邮寄、亲自送达等

10.2通知送达地址为本合同约定的双方地址，若地址变更，一方应于变更后日内书面通知另一方否则相关通知按原地址送达即视为有效第十一条争议解决第4页共5页

11.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签署人日期年月日乙方（盖章）签署人日期年月日第5页共5页。