《2025合同样本：物业管理委任协议书范本》

《2025最新合同样本物业管理委任协议书最新范本》物业管理委任协议书最新范本甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理及相關服務，甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受委托根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条合同objeto

1.1甲方委托乙方对（具体物业项目名称及坐落位置）提供物业管理及相关服务（以下简称“物业服务”）

1.2乙方同意接受甲方的委托，依照本合同约定的方式和标准提供物业服务第二条定义本合同中，下列术语具有如下含义第1页共6页物业项目指（具体物业项目名称及坐落位置）物业服务指乙方为物业项目提供的人工、材料、设备及其他相關服務，包括但不限于清洁、保安、绿化养护、设备维护等甲方指委托物业服务的主体，即（甲方名称）乙方指提供物业服务的主体，即（乙方名称）物业服务费指甲方应向乙方支付的物业服务费用，包括人工費、材料费、设备维护费等第二章委托内容第三条委托范围

3.1乙方负责物业项目的日常管理及相關服務，具体包括但不限于以下内容

（1）物业区域的清洁与卫生维护；

（2）物业区域的保安与秩序维护；

（3）物业区域的绿化养护与美化；

（4）物业区域内公共设施的日常维护与维修；

（5）物业项目的档案管理与物业服务记录；

（6）其他经甲方书面授权的相關服務第四条委托期限

4.1本合同的委托期限为年，自年月日起至年月日止第2页共6页

4.2合同期满后，若双方均无异议，本合同可自動續期年，但續期前双方应另行签订书面协议第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务品質，並提出合理意見或建议

5.2甲方应按时支付物业服务费及其他应由甲方承担的费用

5.3甲方不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得要求乙方提供合同约定范围以外的服務

5.4甲方应协助乙方维护物业项目的公共秩序，禁止任何可能妨礙乙方物业服务的行为乙方的权利与义务

5.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及其他应付款项

5.6乙方应按照合同约定的质量标准提供物业服务，确保物业项目的设施设备正常运行，公共环境潔淨，秩序良好

5.7乙方应定期向甲方提交物业服务報告，包括物业服务品質、费用支出等内容

5.8乙方应购买与其物业服务相适应的保險，包括但不限於職工工伤保險、公共責任險等，以保障物业服务過程中可能產生的风险第三章物业服务費及payment terms第六条物业服务費

6.1物业服务费按以下标准計算

（1）物业服务费为人民币元/月（大写），或按面积計算为人民币元/平方米·月（大写）第3页共6页

（2）物业服务费包括人工費、材料费、设备维护費等與物业服务相關的費用

6.2物业服务费的支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方应于每月日前支付上月物业服务费第七条其他費用

7.1以下费用由甲方承担

（1）物业项目内公共设施的维修与更换费用；

（2）物业项目内水、电、气、暖等公共能源的费用；

（3）其他由甲方书面指定的費用

7.2以上费用由乙方代收代缴，甲方應于收到乙方通知后日内支付第八条违约责任

8.1甲方逾期支付物业服务費或其他應付款項的，應按每日‰的比例支付违约金

8.2乙方未按合同約定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，並要求乙方賠償由此造成的損失第四章其他約定第九条責任分擔

9.1在物业服务過程中，因甲方或甲方的使用人（以下簡稱“使用人”）的使用不當或行為過失導致公共設施設備損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任

9.2在物业服务過程中，因乙方的過失或negligence導致公共設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任第十条保險與擔保第4页共6页

10.1乙方應為其提供的物业服务購買適當的保險，包括但不限於職工工伤保險、公共責任險等若在物业服务過程中發生保險範圍內的損失，乙方應協助甲方辦理保險理賠手續

10.2甲方不需為乙方提供任何擔保，乙方亦不需要為甲方提供任何擔保第十一条合同的變更與終止

11.1經雙方書面同意，本合同可變更或終止

11.2若乙方提供的物业服务連續個月未達合同約定的質量標準，甲方有权終止合同並要求乙方賠償損失

11.3若甲方連續個月未支付物业服务費，乙方有权終止合同並要求甲方賠償損失

11.4合同終止後，乙方應於個工作日內退還甲方已支付的物业服务費及相關費用，並辦理交接⼿續第十二条法律適用與爭議解決

12.1本合同的解釋和履行適用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规

12.2因本合同产生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（甲方所在地人民法院）提起訴訟第十三条其他條款

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

13.2本合同自雙方签字蓋章之日起生效第5页共6页

13.3本合同一式份，甲乙雙方各持份，具體甲方份，乙方份，具法律效力甲方（蓋章）法定代表人或授權代表簽字日期年月日乙方（蓋章）法定代表人或授權代表簽字日期年月日第6页共6页。