《2025年公寓建设项目施工合同》

《2025年公寓建设项目施工合同》合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订发包人（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系方式承包人（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟建设公寓项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议第一章工程概况第一条工程名称公寓建设项目第二条工程地点市区路号第三条工程内容第1页共6页本项目包括但不限于公寓的土建工程、安装工程、装修工程及相关配套工程，具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及甲方书面确认的变更文件为准第二章工期第四条开工日期年月日第五条竣工日期年月日第六条工期要求乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，不得无故拖延如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，双方可协商顺延工期，并签订书面补充协议第三章合同价款第七条合同总金额本合同总金额为人民币元（大写）本金额已包含但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税金等完成本项目所需的全部费用第八条付款方式合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为预付款，计人民币元工程进度达到%时，甲方支付合同总金额的%，计人民币元工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的%，计人民币元第2页共6页余款%作为质保金，计人民币元，在质保期满后无质量问题一次性支付第四章质量标准第九条工程质量要求乙方应严格按照国家及地方相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到标准，并通过相关政府部门的验收第十条材料要求乙方所使用的建筑材料、装饰材料及设备应符合国家相关质量标准，并提供相应的合格证明甲方有权对材料进行抽检，若抽检不合格，乙方应无条件更换或退场第五章双方责任第十一条甲方责任按时支付合同款项，不得无故拖欠提供施工场地及相关配套条件，确保乙方施工顺利进行及时确认施工图纸、工程量签证及相关文件，不得无故拖延第十二条乙方责任严格按合同约定工期、质量要求完成施工任务做好施工现场安全管理，确保施工期间无重大安全事故保护施工现场周边环境，减少施工对周边居民生活的影响第六章验收与交付第十三条工程验收工程竣工后，乙方应提前日书面通知甲方进行验收验收标准以国家及地方相关规范为准，双方确认验收合格后签署《竣工验收报告》第3页共6页第十四条工程交付工程验收合格后，乙方应在日内向甲方交付工程，并提供完整的竣工资料甲乙双方应共同签署《工程交接单》第七章结算与付款第十五条结算方式工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的结算资料甲乙双方应在日内完成结算，并签署《工程结算协议》第十六条质保金支付质保金金额为合同总金额的%，计人民币元质保期为年，自工程交付之日起计算质保期内无质量问题，甲方应按时退还质保金第八章保修与维护第十七条质保范围乙方承诺在质保期内对工程出现的质量问题免费维修或更换质保范围包括但不限于主体结构、卫生间防水、电气设备、plumbing等系统第十八条质保期限主体结构年防水工程年装修工程年电气设备及plumbing系统年第九章违约责任第4页共6页第十九条工期违约责任乙方每拖延一日竣工，应向甲方支付合同总金额的‰作为违约金若因乙方原因导致工期延误超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第二十条质量违约责任若乙方施工质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工，相关费用由乙方承担若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十章争议解决第二十一条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第十一章附则第二十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第二十四条补充协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表第5页共6页日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日签署地点市区第6页共6页。