《2025房地产交易合同示范文本》

《2025房地产交易合同示范文本》本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“本市”）签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于本市区（县）路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”），其土地使用权证号为，房屋所有权证号为，乙方愿意购买该房地产，双方经过友好协商，达成如下协议第一条房地产的基本情况

1.1该房地产的地址为区（县）路弄号室

1.2房地产权证号土地使用权证号为，房屋所有权证号为第1页共6页

1.3房地产的用途为，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米

1.4该房地产的现状为，包括但不限于（列明现状，如“空置”、“已出租”、“已使用”等）

1.5房地产四周环境（如“东邻，南邻，西邻，北邻”）第二条房地产的成交价格

2.1甲乙双方同意该房地产的成交价格为人民币（大写）元，（小写）元整（以下简称“房价款”）

2.2房价款的支付方式由双方协商确定，具体支付方式详见本合同第四条第三条交易定金

3.1乙方同意于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元，（小写）元整（以下简称“定金”）

3.2定金的支付方式为（如“银行转账”、“现金支付”等）

3.3定金的接收方为（如“甲方”、“甲方指定账户”等）

3.4本合同解除或终止时，定金的处理方式按照相关法律法规及本合同约定执行第四条房价款的支付

4.1乙方应按照以下方式支付房价款

4.

1.1首期房价款人民币（大写）元，（小写）元整，应于年月日前支付至甲方指定账户第2页共6页

4.

1.2第二期房价款人民币（大写）元，（小写）元整，应于年月日前支付至甲方指定账户

4.

1.3第三期房价款人民币（大写）元，（小写）元整，应于年月日前支付至甲方指定账户

4.2甲方指定账户信息账户名称开户银行银行账号

4.3乙方支付的各期房价款应当符合约定的金额和支付时间，逾期支付的，按照本合同第五条约定承担违约责任第五条违约责任

5.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约

5.2甲方违约责任

5.

2.1甲方未能按本合同约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付合同约定日房价款的%作为违约金

5.

2.2甲方未能按本合同约定时间办理房地产权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付合同约定日房价款的%作为违约金

5.3乙方违约责任

5.

3.1乙方未能按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同约定日房价款的%作为违约金第3页共6页

5.

3.2乙方放弃购买该房地产或因乙方原因导致交易失败的，定金不予退还，且甲方有权将该房地产另行出售第六条房地产的交付

6.1房地产交付时间年月日

6.2房地产交付条件

6.

2.1该房地产符合国家及地方关于房地产交付的相关法律法规规定

6.

2.2房地产交付时，甲方应向乙方提供该房地产的钥匙、相关设施设备的使用说明书及保修卡等

6.3房地产交付时，双方应共同到场核验房地产现状，签署《房地产交接单》若发现与合同约定不符的情况，双方应另行协商解决第七条房地产权属转移登记

7.1双方约定于本合同签订后日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续

7.2甲方应协助乙方完成房地产权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等

7.3房地产权属转移登记所需税费由（如“甲乙双方依法各自承担”、“甲方承担”、“乙方承担”）承担

7.4若因甲方原因导致房地产权属转移登记未能按时完成的，甲方应承担相应责任第八条双方权利义务

8.1甲方的权利义务第4页共6页

8.

1.1甲方应保证对该房地产拥有合法的所有权或处分权，且该房地产不存在任何权利限制、纠纷或争议

8.

1.2甲方应按本合同约定时间交房并完成房地产权属转移登记

8.

1.3甲方应协助乙方处理与该房地产相关的各项事务，包括但不限于水、电、燃气、电话等设施的过户

8.2乙方的权利义务

8.

2.1乙方应按本合同约定时间支付房价款

8.

2.2乙方应按本合同约定时间办理房地产权属转移登记手续

8.

2.3乙方应按约定接受该房地产，并妥善使用和维护第九条不可抗力

9.1本合同所述的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

9.2因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，应及时通知另一方，并提供相关证明，双方协商决定是否解除或变更本合同第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第5页共6页

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下为签署部分，具体内容由双方根据实际情况填写）甲方（卖方）签署签署日期年月日乙方（买方）签署签署日期年月日见证方（如有）见证人签署日期年月日注本合同仅为示范文本，实际使用时应根据具体情况进行调整，并建议咨询专业律师或房地产交易机构以确保合同的合法性和完整性第6页共6页。