《2025版物业服务合同范本》

《2025最新版物业服务合同范本》正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）地址法定代表人/联系人联系方式鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托提供物业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一章总则第一条合同定义本合同指甲方为乙方提供物业服务，并收取相应费用的民事合同本合同内容包括物业服务范围、服务标准、费用支付、权利义务、合同期限等内容第二条服务范围甲方为乙方提供物业服务的范围包括但不限于物业区域内共用部位、共用设施设备的维护与管理，环境卫生，公共秩序维护，绿化养护，房屋及设施设备的维修养护等第1页共5页第三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止第四条合同终止合同期限届满前三个月，双方可协商续签合同；若未达成一致，则合同终止如因一方严重违约导致合同提前终止，违约方应承担相应责任第二章物业服务内容与标准第五条服务内容共用部位维护包括但不限于建筑物的承重结构、外墙、楼梯间、水箱等共用设施设备维护包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施、监控系统等环境卫生服务包括物业区域内的清洁、垃圾收集与处置公共秩序维护包括安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等绿化养护包括物业区域内绿化植物的修剪、浇水、病虫害防治等特约服务根据乙方需求提供有偿的个性化服务第六条服务标准共用部位维护定期巡检，及时修复损坏；共用设施设备维护定期检查，确保正常运行；环境卫生服务每日清扫，垃圾桶日产日清；公共秩序维护24小时值班，及时处理突发事件；绿化养护定期修剪，保持绿化美观；第2页共5页特约服务根据双方约定执行第三章物业服务费用第七条收费项目与标准物业服务费每月每平方米元；公共能耗费按实际发生的费用分摊；电梯使用费按实际楼层分摊；其他费用如停车费、垃圾处置费等，按约定标准执行第八条支付方式与时间乙方应按月支付物业服务费，于每月日前支付上月费用；公共能耗费与电梯使用费，按季度结算，于每季度首月日前支付；逾期支付的，乙方应按日支付逾期部分%的滞纳金第九条费用收据甲方应向乙方提供合法的收费凭证，乙方有权索取第四章双方权利义务第十条甲方权利义务权利

（1）收取物业服务费及相关费用；

（2）对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止；

（3）对物业区域内共用部位、设施设备进行维修养护义务

（1）按本合同约定提供物业服务；

（2）定期向乙方通报物业服务费用的收支情况；第3页共5页

（3）接受乙方的监督与合理建议第十一条乙方权利义务权利

（1）监督甲方的物业服务；

（2）要求甲方按约定提供服务；

（3）对甲方服务不满意时，提出书面意见义务

（1）按时支付物业服务费及相关费用；

（2）合理使用物业区域内共用部位、设施设备；

（3）遵守甲方制定的管理规定第五章合同的变更、解除与终止第十二条合同变更双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议第十三条合同解除如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失第十四条合同终止合同期限届满，双方未续签合同的，合同终止；双方协商一致，可提前终止合同，但应提前日书面通知对方第六章违约责任第十五条违约责任甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求整改；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失第4页共5页乙方未按约定支付费用的，甲方有权要求支付滞纳金；逾期日以上的，甲方有权暂停服务，直至乙方履行义务第十六条免责条款因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任第七章争议解决第十七条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第八章附则第十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，作为本合同附件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或联系人签字日期年月日第5页共5页。