版2025合同样本：委托物业服务管理合同示范文本

最新版2025合同样本委托物业服务管理合同示范文本委托物业服务管理合同示范文本合同编号签订地点甲方（委托方）地址法定代表人联系电话统一社会信用代码乙方（受托方）地址法定代表人联系电话统一社会信用代码鉴于甲方需要对项目名称或地址进行物业管理服务，乙方具有相应的物业服务资质和管理经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事项达成如下协议第一条合同标的甲方委托乙方对项目名称或地址提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、公共秩序维护等第二条委托服务内容日常管理服务第1页共6页乙方负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行日常管理，包括但不限于场地维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等维修养护服务乙方负责对共用设施设备进行日常维修和养护，确保其正常运行如发现设施设备出现故障，乙方应立即采取措施进行维修，并通知甲方保洁绿化服务乙方负责物业管理区域内公共区域的保洁工作，保持环境整洁，定期进行绿化修剪和养护，确保绿化景观的美观和生态平衡安全护卫服务乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，维护区域内的公共秩序，防止盗窃、火灾等安全事故发生客户服务与投诉处理乙方设立24小时服务热线，及时响应业主或物业使用人的咨询和投诉，提供高效的物业服务第三条服务标准日常管理服务标准乙方应按照《物业服务标准》（具体标准可参考《中华人民共和国物业服务行业标准》）提供服务，确保服务质量达到约定的等级维修养护标准乙方应建立完善的维修养护制度，对于业主或物业使用人提出的维修需求，应在小时内响应，小时内完成维修（特殊情况除外），并做好维修记录备案保洁绿化标准第2页共6页乙方应定期对公共区域进行清洁，保持无明显垃圾、无积水、无异味绿化区域应定期修剪，保持花草树木生长良好，环境美观安全护卫标准乙方应配备专业的安全护卫人员，24小时巡逻，确保区域内无重大安全事故发生，并做好安全记录第四条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年合同届满后，双方可协商续签，需另行签订合同第五条服务费用及支付方式物业服务费物业服务费由甲方按如下标准向乙方支付物业管理费每月每平方米元，合计每月人民币元其他费用如清洁费、绿化费、安保费等，已包含在物业管理费中支付方式甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下开户名称开户银行账号逾期支付违约金第3页共6页甲方逾期支付物业服务费的，应按每日‰的标准向乙方支付违约金第六条双方权利与义务甲方权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进建议和意见要求乙方按照合同约定提供相应服务，对服务质量进行评估对乙方未按约定履行义务的行为进行投诉，并要求乙方限期整改义务按时足额支付物业服务费及相关费用配合乙方进行物业服务工作，提供必要的协助和支持服从乙方的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生乙方权利与义务权利要求甲方按时支付物业服务费及相关费用对甲方违反物业管理规定的行为进行劝导和制止，情节严重的可向相关部门报告义务按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达标定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督检查依法维护业主和物业使用人的合法权益，不得侵害他人利益第七条保密条款乙方在履行合同过程中获悉的甲方商业秘密、技术秘密或其他机密信息，应当予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露第4页共6页本合同终止后，乙方仍需履行保密义务，但保密期限不得超过合同终止后年第八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，由此造成的损失由双方共同承担，但乙方应尽最大努力减少损失第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除变更合同履行期间，如需变更内容，双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力解除双方协商一致，可提前终止合同，但需提前日以书面形式通知对方如因一方严重违约导致合同解除，违约方应赔偿造成的损失第十一条违约责任甲方违约甲方未按约定支付物业服务费的，除支付违约金外，还应赔偿乙方受到的损失乙方违约乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的物业服务费并赔偿损失第十二条补充协议第5页共6页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十四条补充说明如本合同涉及的项目为住宅小区，还需特别约定业主大会或业主委员会的相关权利义务，具体条款可参考《物业管理条例》的相关规定甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期第6页共6页。