15万元租房合同有效吗

15万元租房合同有效吗租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方是位于（城市/县）（小区/街道）号楼单元室房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（城市/县）（小区/街道）号楼单元室（以下简称“该房屋”），房屋产权证编号为第1页共5页

1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫

1.3该房屋的权属状况为（所有权/共有权），甲方拥有该房屋的合法出租权，保证该房屋无抵押、质押、查封或其他权利限制第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋的用途为（居住/办公/商业或其他合法用途）

2.2乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何违反国家法律法规的行为第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同续签事宜应提前日以书面形式通知对方第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为人民币元（大写万元整）

4.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付租金

4.3乙方支付租金至以下账户开户银行账户名称第2页共5页银行账号

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第五条押金条款

5.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写万元整），用于保障乙方履行合同义务

5.2押金的用途包括但不限于房屋损坏修复、拖欠租金、物业费用等

5.3合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.4乙方不得以押金抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护房屋及设备，如有损坏应及时修复或赔偿

6.2甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

6.3乙方不得擅自改动房屋结构、墙体、管线等，确需改动的，应提前征得甲方书面同意

6.4乙方应按时支付物业费用、水电气费用、燃气费用、网络费用等相关费用第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金第3页共5页

7.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方同意后方可解除合同第八条违约责任

8.1甲方违约责任a甲方未按合同约定提供房屋或设备，导致乙方无法正常使用，应承担相应赔偿责任b甲方提前收回房屋且无正当理由，应退还剩余租金并赔偿乙方损失

8.2乙方违约责任a乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金b乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失c乙方损坏房屋或设备，应承担修复或相应赔偿责任第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附注本合同为规范合同模板，具体内容需结合实际情况填写若涉及金额，请根据实际情况填写具体数值若需要补充条款，请在合同中明确约定第5页共5页。