301昆明租房合同

301昆明租房合同本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市签订甲方（出租方）身份证号码联系方式住址乙方（承租方）身份证号码联系方式住址鉴于甲方为位于昆明市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况该房屋为甲方所有的合法房产，位于昆明市区街道号，建筑面积为平方米，房屋产权证号为房屋用途为，房屋内现有设施、设备情况详见附件一《房屋设施设备清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租协议第1页共5页第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后及时履行维修义务甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议乙方的权利与义务第2页共5页乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任乙方不得在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条房屋修缮责任房屋的日常维护及小修缮由乙方负责，费用由乙方承担房屋的主体结构及大型修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的修缮除外第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用经甲方书面同意的转租，乙方应与新承租方签订书面转租合同，并将该合同副本交甲方备案第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共5页甲方无正当理由提前收回房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金因乙方原因导致房屋设施设备损坏或房屋毁坏的，乙方应承担维修或赔偿责任任何一方因违约行为导致合同解除的，已支付的租金、押金及其他费用不予退还第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签订日期年月日乙方（签字）签订日期年月日附附件一《房屋设施设备清单》附件二《房屋现状照片》第4页共5页注本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况调整第5页共5页。