365租房合同审查

365租房合同审查合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方为（房产/房屋）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方拥有的上述房产/房屋用于居住/商业/办公等用途，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体房号为，房屋面积为平方米，用途为该房屋权属证明为，产权归属甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权及处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元整（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户名称开户银行账号若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日元或租金总额的%第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务甲方应依法履行出租义务，不得在租赁期内单方面提高租金或改变房屋用途甲方应提供房屋权属证明及相关文件，并协助乙方办理相关居住手续甲方应对房屋及其附属设施进行检查，及时修缮房屋中非乙方使用导致的损坏或故障，费用由甲方承担乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助修复，费用由乙方承担乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋用于非法活动，不得转租、转借或利用房屋进行其他违法活动，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条房屋修缮与费用承担房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担若乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、物业管理、垃圾清运等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，不得拖欠供暖、中央空调等费用，按实际使用情况由甲乙双方协商分摊，以（书面协议/其他方式）确定第八条转租乙方不得在租赁期间将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第3页共5页第九条合同的变更与解除任何一方不得擅自变更合同条款如需变更，需双方协商一致，并签订书面补充协议如出现以下情形，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租；乙方利用房屋进行非法活动；乙方严重损坏房屋或设施，经甲方要求未在合理期限内修复；法律法规规定甲方有权解除的情形如出现以下情形，乙方有权解除合同甲方未按约定修缮房屋，影响乙方正常使用；甲方擅自改变房屋用途；甲方因自身原因需提前收回房屋；不可抗力导致房屋无法使用；法律法规规定乙方有权解除的情形第十条违约责任任何一方未按合同约定履行义务，视为违约，需承担违约责任违约金为人民币元整（大写元整），或相当于个月的租金若违约金不足以弥补对方损失，违约方需赔偿对方的实际损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字或盖章日期承租方（乙方）签字或盖章日期第5页共5页。