51同城租房合同

51同城租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下房产证编号其他相关证明文件第1页共5页该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为甲方保证该房屋不存在产权纠纷，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准每月人民币（大写）元（￥）租金支付方式乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币（大写）元（￥），于每季度开始前日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号租金支付时间首期租金应于年月日前支付，后续租金按季度支付欠付租金的违约责任第2页共5页乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金押金数额乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）元（￥）押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及设施设备等押金退还租赁期届满后，乙方如无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条费用承担房屋租赁期间，乙方需承担下列费用水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费、网络费等日常使用费用房屋的物业管理费，每月人民币（大写）元（￥）费用支付方式乙方应于每月日前支付上述费用至甲方指定的物业管理公司账户或其他相关机构账户甲方责任若因甲方原因导致相关费用未能及时缴纳，导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应予以赔偿第六条房屋的使用与修缮第3页共5页乙方的权利与义务乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险作业乙方应按时支付房屋修缮费用，如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用甲方的责任甲方应保证房屋及设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后，及时进行修复房屋因自然损耗或老化导致的维修费用由甲方承担维修通知乙方需要维修房屋或设施设备时，应以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成维修第七条合同的变更与解除变更条款任何一方需变更本合同条款时，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议解除合同的条件

（1）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按约定支付租金或费用，累计超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；利用房屋从事违法活动的

（2）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；擅自提高租金标准的解除程序第4页共5页任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并办理相关交接手续第八条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失逾期支付租金或费用的违约金计算标准每日%保证金的扣罚如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿第九条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日（注本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况协商调整）第5页共5页。