58租房合同怎样作废

58租房合同怎样作废合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”），为明确双方权利义务，经友好协商，现就本合同的解除及后续事宜达成如下一致协议第一条合同解除的条件

1.1双方协商一致解除甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同的履行双方应当在签署本协议后，共同配合办理合同解除的相关手续

1.2承租人违约解除若乙方在租赁期间出现以下违约行为，甲方有权单方面解除本合同第1页共5页

（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

（2）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途的；

（3）在租赁房屋内进行违法活动，损害公共利益或他人权益的；

（4）擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施，且拒不修复或赔偿的

1.3出租人违约解除若甲方在租赁期间出现以下违约行为，乙方有权单方面解除本合同

（1）未按约定提供房屋或设备，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）违反约定，擅自提高租金或改变其他合同条款的；

（3）其他严重违约行为，影响乙方正常使用房屋的

1.4不可抗力解除因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任第二条合同解除的程序

2.1通知义务任何一方要求解除合同的，应当提前日以书面形式通知对方，并说明解除原因

2.2协商解除双方在收到解除通知后，应当在日内进行协商，达成一致后签署本协议并办理合同解除手续

2.3腾退房屋第2页共5页合同解除后，乙方应当在收到解除通知后日内将租赁房屋及其附属设施完整无损地腾空并交还甲方若乙方逾期未腾退，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担

2.4费用结算

（1）双方应当结清已产生的租金、物业费、水电费等各项费用；

（2）甲方应当退还乙方已支付的押金及相关费用（如有），并结清双方的经济往来

2.5违约金支付若因一方的违约行为导致合同解除的，违约方应当向守约方支付违约金，金额为元整（大写元）如有其他约定，以本合同相关条款为准第三条双方的权利义务

3.1甲方的权利义务

（1）甲方应当按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（2）甲方不得无正当理由提前收回房屋；

（3）甲方应当协助乙方办理与租赁相关的各项手续；

（4）甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用

3.2乙方的权利义务

（1）乙方应当按时支付租金及相关费用；

（2）乙方应当合理使用房屋及附属设施，并承担维修费用；

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方应当遵守物业管理规定，维护房屋及周边环境的整洁与安全第四条违约责任第3页共5页

4.1提前退租若乙方在租赁期限未满的情况下提前退租，应当向甲方支付违约金，违约金为个月的租金，即元整（大写元）

4.2租金支付逾期若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应当向甲方支付%的滞纳金

4.3转租行为若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

4.4损坏房屋若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分仍有权向乙方追偿

4.5提前收回房屋若甲方在租赁期限未满的情况下提前收回房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为个月的租金，即元整（大写元）

4.6不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应当协商处理后续事宜第五条合同的变更与补充

5.1本合同的任何变更或补充均应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效第4页共5页

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第六条争议解决

6.1若因本合同的履行发生争议，双方应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力签署确认甲方（出租人）签字日期乙方（承租人）签字日期附件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋产权证明复印件押金收据复印件其他相关文件第5页共5页。